Статья 49. Зоны естественного ландшафта
Статья 49 . Зоны естественного ландшафта
1. Зоны естественного ландшафта включают в себя участки территории города, не вошедшие в границы перечисленных выше территориальных зон, предназначенные для сохранения озелененных пространств на незастроенной территории города и восстановления нарушенного ландшафта.
В зонах естественного ландшафта допускается размещение участков, предназначенных для ведения огородничества, жилых домов, иных объектов в случаях, предусмотренных настоящей статьей.
2. Основные виды разрешенного использования:
1) размещение лесопитомников, лесопарков, дендропарков, городских садов, рощ, водоемов, прокладка дорожно-тропиночной сети, лыжных трасс, велосипедных и беговых дорожек;
2) размещение объектов благоустройства;
3) размещение линейных объектов.
3. Вспомогательный вид разрешенного использования:
— размещение участков, предназначенных для ведения огородничества.
4. Условно разрешенный вид использования:
— размещение усадебных и блокированных жилых домов, а также хозяйственных построек, строений и сооружений вспомогательного использования на приквартирных участках.
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Источник статьи: http://base.garant.ru/18508148/07bdd21ab547687f72d1294bbd35ef3e/
Статья 49. Зоны естественных природных ландшафтов (Л)
Статья 49 . Зоны естественных природных ландшафтов (Л)
1. Зоны естественных природных ландшафтов включают в себя участки территории города, не вошедшие в границы перечисленных выше территориальных зон, предназначенные для восстановления нарушенного ландшафта, сохранения и (или) воссоздания озелененных пространств на незастроенной территории города.
В зонах естественного ландшафта допускается размещение объектов в случаях, предусмотренных настоящей статьей .
2. Основные виды разрешенного использования :
1) природно-познавательный туризм (код — 5.2), в части проведения пеших и конных прогулок, устройства троп и дорожек, размещения щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде ;
2) охрана природных территорий (код — 9.1), в части осуществления необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий, в том числе размещение лесопитомников, лесопарков, городских садов, рощ, водоемов, прокладка дорожно-тропиночной сети, велосипедных и беговых дорожек, лыжных трасс, размещение объектов благоустройства;
3) коммунальное обслуживание (код — 3.1), за исключением стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг;
4) земельные участки (территории) общего пользования (код — 12.0).
3. Условно разрешенный вид использования:
4 Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) предельный размер земельного участка с видами разрешенного использования:
— коммунальное обслуживание (код — 3.1), связь (код — 6.8) -устанавливается согласно пункту 4 статьи 5 настоящих Правил;
— с иными видами разрешенного использования: минимальный — 0,03 га, максимальный — не подлежит установлению;
2) предельные параметры разрешенного строительства, указанные в подпунктах 2-4 пункта 1 статьи 5 настоящих Правил, не подлежат установлению .
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Источник статьи: http://base.garant.ru/29910443/fd64c98652d46fdf89c87a021e577122/
Статья 51. Р-2. Зона природных ландшафтов (лесопарки)
Статья 51. Р-2. Зона природных ландшафтов (лесопарки)
1. Представленные ниже градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе данной зоны Р-2 только в случае, когда части территорий общего пользования (городских лесов, иных территорий) переведены в установленном порядке на основании проектов планировки (установления красных линий) из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.
В иных случаях применительно к частям территории в пределах данной зоны Р-2, которые относятся к территории общего пользования, отграниченной от иных территорий красными линиями, градостроительный регламент не распространяется, и их использование определяется уполномоченными органами в индивидуальном порядке в соответствии с целевым назначением.
Зона Р-2 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта, сохранения и формирования лесных участков и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства лесов, обеспечения их рационального использования.
2. Виды разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства зоны Р-2
Наименование вида разрешенного использования земельного участка
Объекты, разрешенные к размещению в территориальной зоне
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
1.1. Основные виды разрешенного использования
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация).
Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде;
Осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий.
Охрана природных территорий
Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах.
Общее пользование территории
Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы.
1.2. Вспомогательные виды разрешенного использования
Общее пользование территории
— размещение автостоянок для временного хранения автотранспорта;
— благоустройство и озеленение.
1.3. Условно разрешенные виды использования
Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов.
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания.
— пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению;
— иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них;
ГАРАНТ:
Нумерация частей приводится в соответствии с источником
2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны Р-2:
1) минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь не установлены;
2) максимальный процент застройки земельного участка в соответствии с СП 42.13330 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», иными национальными стандартами и сводами правил, нормативами градостроительного проектирования, а также санитарными правилами и нормами;
3) минимальный процент озеленения в границах земельного участка не установлен;
4) максимальное и (или) минимальное количество надземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений не установлено;
5) строительство новых объектов, согласно градостроительной документации — проекта планировки территории — по мере принятия решений по размещению нового строительства и реконструкции существующих объектов капитального строительства следует осуществлять в соответствии с требованиями СП 42.13330 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 118.13330.2012 (Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009), СП 59.13330.2012 (Актуализированная редакция СНиП 35-01-2001), СП 52.13330.2011 (Актуализированная редакция СНиП 23-05-95*); Федерального закона от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и Федерального закона от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Источник статьи: http://base.garant.ru/36683166/afa6a9ba04392e1cfe1c09aeb8a7e5f4/
Статья 49. Зоны естественных природных ландшафтов (Л)
Статья 49 . Зоны естественных природных ландшафтов (Л)
1. Зоны естественных природных ландшафтов включают в себя участки территории города, не вошедшие в границы перечисленных выше территориальных зон, предназначенные для восстановления нарушенного ландшафта, сохранения и (или) воссоздания озелененных пространств на незастроенной территории города.
В зонах естественного ландшафта допускается размещение объектов в случаях, предусмотренных настоящей статьей.
2. Основные виды разрешенного использования:
1) природно-познавательный туризм (код — 5.2), в части проведения пеших и конных прогулок, устройства троп и дорожек, размещения щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде;
2) охрана природных территорий (код — 9.1), в части осуществления необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий, в том числе размещение лесопитомников, лесопарков, городских садов, рощ, водоемов, прокладка дорожно-тропиночной сети, велосипедных и беговых дорожек, лыжных трасс, размещение объектов благоустройства;
3) коммунальное обслуживание (код — 3.1), за исключением стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг.
3. Условно разрешенный вид использования:
4 Предельные (минимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для объектов, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования, указанными в настоящей статье, определяются в соответствии с техническими регламентами.
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Источник статьи: http://base.garant.ru/30083483/fd64c98652d46fdf89c87a021e577122/
Статья 65. Градостроительный регламент зоны природных ландшафтов (Р-7)
Статья 65. Градостроительный регламент зоны природных ландшафтов
(Р-7)
1. Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков:
Основные виды
разрешенного использования:
Вспомогательные виды
разрешенного использования
(установленные к основным):
Природные комплексы и парки
мемориальные комплексы, монументы, памятники и памятные знаки, фонтаны, малые архитектурные формы
территории общего пользования: территории озеленения, пешеходные и велосипедные дорожки, технологические дороги и проезды набережные, спортивные площадки, детские игровые площадки
земельные участки для временного размещения нестационарных объектов, автостоянки плоскостные
объекты инженерной и (или) транспортной инфраструктуры, сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения, объекты гражданской обороны, объекты коммунального хозяйства и общего пользования (общественные туалеты, места сбора мусора и др.), зеленые насаждения, объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары и т.п.)
линейные объекты: линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, проспекты, улицы, автомобильные дороги, линии уличного освещения
организация строительных работ
Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны Р-7 не устанавливаются.
2. На основе сочетания предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены следующие размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
Площадь земельного участка
предельные размеры земельных участков
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений.
Источник статьи: http://zakon.kadastr61.ru/mainmenu/biblioteka/pravila-zemlepolzovaniya-i-zastrojki-goroda-rostova-na-donu/2015/12/03/statya-65.-gradostroitelnyij-reglament-zonyi-prirodnyix-landshaftov-(r-7)/