Жилой_комплекс_шишкин_лес

ЖК Шишкин лес

ЖК «Шишкин лес» — монолитно-кирпичный семисекционный дом высотой 7-12 этажей. В комплексе представлены квартиры от 1 до 3 комнат площадью 41-136 кв. м. Жильё с улучшенной планировкой (без межкомнатных перегородок) сдаётся без чистовой отделки. Предполагаются все необходимые коммуникации: водоснабжение, электроснабжение, канализация, отопление. Окна и балконы застеклены двухкамерным стеклопакетом ПВХ. В подъездах предусмотрено наличие двух лифтов – пассажирский и грузовой. Высота потолков в квартирах составляет 2,8 м, улучшенные планировки.

ЖК «Шишкин лес» расположен в одноименно поселке Троицкого административного округа, в окружении соснового бора. Преимущества комплекса – отличная транспортная доступность, благоприятная экология и городской комфорт. ЖК «Шишкин лес» возводится в поселке с развитой инфраструктурой – школа, детсад, магазины, санаторий и т.д. Общая площадь проекта составляет 30 тысяч квадратов. На первых этажах новостройки расположены нежилые помещения под объекты бытового сервиса. Ближайшая станция метро «Теплый стан» находится в получасе езды.

Комплекс «Шишкин лес» – это индивидуальный проект уютного современного жилья в экологически благоприятной зоне. Уникальное сочетание развитой инфраструктуры и загородной атмосферы позволяют жильцам комплекса наслаждаться жизнью вне загазованного мегаполиса. Первые этажи сдаются в аренду супермаркетам, различным магазинам, салону красоты. Комплекс имеет централизованные коммуникации всех видов.

Источник

ЖК «Шишкин лес»

Каждому из параметров присваивается оценка от 5 (отлично) до 1 (плохо).

Методика оценки новостроек

Экспертное сообщество, оценивает новостройки по трём параметрам:

Каждому из параметров присваивается оценка от А (отлично) до С (удовлетворительно/плохо).

Народная оценка

Формируется на основе отзывов пользователей. Пользователи оценивают:

Каждому из параметров присваивается оценка от 5 (отлично) до 1 (плохо).

В 2018 году была составлена дорожная карта по которой к концу 2020 года должен был быть построен компенсационный дом для обманутых дольщиков и выданы ключи. Однако позднее сообщили, что 17 мая 2019 года будет только подведен итог конкурса, посвященного проекту дома для обманутых. Компенсационный дом планируют возвести в поселении «Рязановское» к середине 2021 года. Старое и новое место застройки разделяет около 30 км.

Изначально ЖК должен был находится в посёлке Шишкин лес, в Подольском районе. Монолитно-кирпичное строение бы состояло из семи секций, с переменной высотой от 7 до 12 этажей.

Первый этаж ЖК эконом-класса отдали бы под коммерческое использование. Планировалась внутренняя инфраструктура ЖК со своими магазинами, салонами красоты, пунктами бытового обслуживания.

На последующих этажах — жилые помещения. Обещались квартиры улучшенной планировки с 41 м. кв. и до 136 м. кв. Квартиры с одной комнатой — от 41 до 65 кв. м., с двумя комнатами — от 64,09 до 85 кв. м., с тремя — от 87,65 до 135,1 кв. м.

Всего площадь застройки занимает 19 446 м.кв. Высота потолков квартир достигает 280 см. Квартиры бы сдавались без отделки. Должны были быть все необходимые для жилья коммуникации: водоснабжение, отопление, канализация, электроснабжение. Окна — с двухкамерным стеклопакетом ПВХ. Произведено также и остекление балконов. В подъездах предусмотрены пассажирский и грузовой лифты.

Застройщик обещал обеспечить придомовую территорию площадками для детских игр, занятия спортом и отдыха. Автостоянка предполагалась открытая.

Вблизи ЖК расположен сосновый бор, на который открывается вид из окон квартир. Неподалёку работают школа верховой езды, общеобразовательная школа, детсад, больница, поликлиника, магазины разной направленности, спортклуб.

Удалённость ЖК от МКАД составляет 30 км. До ближайшей станции метро —«Тёплый Стан» — 30 минут езды на общественном транспорте. На личном автомобиле можно ехать по Калужскому шоссе.

Источник

ЖК «Шишкин Лес»

+3 фото

Квартиры в Шишкином Лесу

Характеристики

Срок сдачи	2017 год
Отделка	Черновая
Количество этажей	от 7 до 12
Тип дома	Кирпич-монолит
Парковка	Придомовой
Потолки	2.80 метра
Класс жилья	Эконом
Тип договора	214 ФЗ

Описание

Жилой комплекс «Шишкин лес» находится в одноименном поселке, в Троицком районе «Москвы». Ближайшее шоссе – Калужское. Расстояние до МКАД – 30 км.

Общая информация

Застройкой занимается компания «Ройс-Руд». Жилой комплекс — это многосекционное здание высотой 7-12 этажей. Тип дома – монолитно-кирпичный. На площадке размещается по 4-6 1,2,3-комнатных квартир.
Читать далее

• 1-комнатные – от 41 до 65 кв.м.,
• 2-комнатные – от 64,09 до 85 кв.м.,
• 3-комнатные – от 87,65 до 135,1 кв.м.

Общая площадь застройки – 19 446 кв.м. Квартиры улучшенной планировки, без межкомнатных перегородок. Чистовая отделка не проводится. Выполнены все необходимые коммуникации: водоснабжение, электроснабжение, канализация, отопление. Окна и балконы застеклены двухкамерным стеклопакетом ПВХ. В подъездах предусмотрено наличие двух лифтов – пассажирский и грузовой. Территория микрорайона охраняемая.

Инфраструктура

Основные объекты инфраструктуры – магазины, отделения банков, офисы – находятся на первом этаже дома. В поселке, в пешей доступности от жилого комплекса, есть детский сад и школа, спортивный комплекс, магазины «Аир», «Джулия», поликлиника, школа верховой езды. Недалеко расположен санаторий.

Транспорт

Ближайшая станция метро – «Теплый стан», до нее 30 минут транспортом. На личном авто можно доехать до жилого комплекса по Калужскому и Киевскому шоссе.

Наше мнение

Жилой комплекс «Шишкин лес» окружен сосновым бором, что обеспечивает хорошую экологию и живописный вид. Транспортное сообщение с Москвой налажено хорошо. Но строительство стоит, а на форумах обращают внимание на непонятное поведение застройщика. Сроки сдачи постоянно переносятся, а сам застройщик принимает участие в судебных тяжбах.

• 3/5транспорт
• 4/5экология
• 3/5инфраструктура
• 4/5цена/качество

Расположение

Новая Москва, Михайлово-Ярцевское, пос. Шишкин лес, дом 21А.

Источник

ЖК «Шишкин Лес», п. Шишкин Лес

Разрешительные документы по ЖК «Шишкин Лес», п. Шишкин Лес

Расположение

Расположение

м. Мичуринский проспект:

м. Петровский парк:

г. Троицк:

г. Апрелевка:

г. Городское поселение Апрелевка:

Калужское шоссе:

Школы поблизости

По данным Департамента образования города Москвы

Отзывы

Ваш отзыв

Похожие новостройки и ЖК

ЖК от застройщика ООО СЗ «Стройком», дата сдачи — 1-й квартал 2025 года. Текущий этап строительства — возведение стен.

Петровский парк

Коммунарка

Ольховая

Калужское

ЖК от застройщика Абсолют Недвижимость, дата сдачи — 3-й квартал 2025 года. Текущий этап строительства — отделка.

Рассказовка

Новопеределкино

Боровское шоссе

ЖК от застройщика Абсолют Недвижимость, дата сдачи — 2-й квартал 2026 года. Текущий этап строительства — отделка.

Филатов Луг

Рассказовка

Новопеределкино

ЖК от застройщика ГК «Гранель», дата сдачи — 1-й квартал 2024 года. Текущий этап строительства — отделка.

Крылатское

Строгино

Мякинино

Новорижское

Победитель Премии
Move Realty Awards 2019

Новостройка от застройщика ГК «Гранель», дата сдачи — 4-й квартал 2023 года. Текущий этап строительства — отделка.

Боровское шоссе

Молодежная

Давыдково

Минское

Новостройка от застройщика ООО «Эдельвейс», дата сдачи — 2-й квартал 2023 года. Текущий этап строительства — отделка.

Петровский парк

Рассказовка

Мичуринский проспект

Киевское

ЖК от застройщика Группа «Самолет», дата сдачи — 4-й квартал 2024 года. Текущий этап строительства — площадка.

Рассказовка

Новопеределкино

Филатов Луг

ЖК от застройщика Группа «Самолет», дата сдачи — 3-й квартал 2024 года. Текущий этап строительства — отделка.

Рассказовка

Новопеределкино

Филатов Луг

Боровское

Рассказовка

Новопеределкино

Филатов Луг

Киевское

ЖК от застройщика Группа «Родина», дата сдачи — 3-й квартал 2023 года. Текущий этап строительства — отделка.

Петровский парк

Мичуринский проспект

Коммунарка

Калужское

Новостройка от застройщика ООО «Эдельвейс», дата сдачи — 2-й квартал 2023 года. Текущий этап строительства — отделка.

Петровский парк

Рассказовка

Мичуринский проспект

Киевское

ЖК от застройщика Группа «Самолет», дата сдачи — 4-й квартал 2024 года. Текущий этап строительства — площадка.

Рассказовка

Новопеределкино

Филатов Луг

ЖК от застройщика Группа «Самолет», дата сдачи — 3-й квартал 2024 года. Текущий этап строительства — отделка.

Рассказовка

Новопеределкино

Филатов Луг

Боровское

Новостройка от застройщика ООО «ФЛЭТ и Ко», дата сдачи — 2-й квартал 2023 года. Текущий этап строительства — отделка.

Петровский парк

Мичуринский проспект

Озёрная

Коммунарка

Калужское

Источник

ЖК «Шишкин лес»

В 30 км от МКАД в поселке Шишкин Лес достраивается жилой дом эконом-класса. Есть два способа добраться до этой новостройки: на личном автомобиле или на метро с пересадкой на автобус. Ж/д станции поблизости отсутствуют (до платформы «Алабино» около двадцати минут на транспорте).

Чтобы добраться до комплекса, нужно следовать по Калужскому шоссе, затем — правый поворот на трассу А107, через 5 км — левый поворот, который приведет к поселку Шишкин Лес. Рейсовые автобусы (№512) и маршрутные такси ходят до поселка от станции метро «Теплый стан».

Инфраструктура

Для нового жилого дома был выбран формат «дом в лесу» — нетронутая природа, удаленность от Москвы, река, лес и просторы. По соседству расположена усадьба Михайловское. В АО Троицкий множество красивых мест и зданий, имеющих историческую ценность.

Окна новостройки выходят на сосновый бор, поблизости нет многоэтажной застройки. ЖК «Шишкин лес» расположен буквально в двух шагах от администрации поселка. Аналогичные этому жилому комплексу новые здания — ЖК «Былово», ЖК «Ново-Софьино» и ЖК «Остров Эрин» — коттеджные поселки бизнес-класса или же дома низкой этажности — их нельзя считать плотной застройкой, мешающей комфортному проживанию.

Необходимая жильцам инфраструктура находится совсем рядом — поликлиника, санаторий, детсад и школа, спортивный центр, социальные службы. Хозяйственные и продовольственные магазины также расположены в пешей доступности. Поблизости есть школа верховой езды. Поселок находится в уютном, зеленом месте, у его жителей есть все, что нужно для комфортной жизни, при этом они избавлены от таких проблем большого города, как шум, толчея и загазованный воздух.

Надежность застройщика

Застройщиком ЖК «Шишкин лес» выступило ООО «Ройс-Руд». Жилой комплекс был для предприятия единственным проектом и квартиры должны были быть переданы дольщикам в 2011 году, однако долгое время ЖК «Шишкин лес» был долгостроем, хотя по бумагам работы не останавливались, а объект не подвергался «консервации».

На данный момент статус новостройки неясен — возможно, ее будет достраивать другой застройщик, которому передадут права, или же прежний застройщик разрешит внутрикорпоративный конфликт и доведет ЖК до сдачи в эксплуатацию. Ранее квартиры реализовывались по ФЗ-214, в текущее время также возможно приобретение квартиры по ДДУ (переуступка прав).

Архитектура

ЖК «Шишкин лес» — монолитно-кирпичное здание переменной этажности (9-14 этажей). Это длинный многоподъездный дом в форме буквы «Г». Жилой комплекс выстроен по индивидуальному проекту. В каждой из семи секций есть два лифта: грузовой и пассажирский. Первый этаж — нежилой, отводится под бытовые сервисы и коммерческую недвижимость (салон красоты, химчистку и т.д.). Места достаточно для продуктового супермаркета или большого фитнес-центра. На верхних этажах расположены двухуровневые квартиры.

Потолки в квартирах высотой 2,8 м. Предлагаются квартиры площадью 41-135 квадратных метров (одно-, двух- и трехкомнатные). Планировки эргономичны, холлы и кухни большие. На окнах установлены двухкамерные ПВХ-стеклопакеты, балконы без остекления. Отделка в квартирах черновая. Коммуникации уже присутствуют (вода, канализация), межкомнатных перегородок нет.

Парковка в ЖК «Шишкин лес» — наземная, гостевого типа. Территория жилого комплекса не огорожена, благоустроена при помощи цветников, газонов, детской и спортивной площадок, скамеек для отдыха.

Источник