Здание склада с навесами

Обзор промышленных навесов

Различного рода навесы применяются всеми без исключения промышленными предприятиями, ведь подобные сооружения, являясь частью имущественного комплекса, помогают сохранить продукцию и средства производства от осадков и прямых солнечных лучей. Промышленные предприятия возводят как небольшие навесы, предназначенные, например, для зоны погрузки и разгрузки, так и огромные навесы для хранения продукции. В настоящей публикации мы сделаем обзор разных типов промышленных навесов, в том числе и специфических.

Производственные навесы из поликарбоната

Промышленное производство на конкретных видах предприятий имеет целый ряд определенных особенностей, соответственно при возведении навеса эти особенности нужно обязательно учитывать. Именно поэтому нельзя отождествлять промышленные навесы с бытовыми. Бытовые навесы в ряде случаев никто не оформляет как сооружение, с промышленными навесами такое не пройдет. Прежде чем строить подобное сооружение специалисты готовят чертежи, и не только чертежи, но и всю остальную проектную документацию.

О строительстве промышленных навесов мы поговорим в рамках отдельной публикации, а пока что сделаем обзор подобных сооружений, и начнем с производственных навесов с кровлей из поликарбоната.

Мы уже неоднократно описывали достоинства такого материала как сотовый поликарбонат. Им можно крыть крыши любых бытовых навесов. Но применение данного материала не исчерпывается лишь бытовой сферой, ведь в промышленности он используется также широко. Подробнее о поликарбонате и других материалах используемых для изготовления навесов читайте в статье Материалы для навесов разных видов.

Ярким примером служат промышленные теплицы. Их каркас изготовлен из стального профиля, но кровля полностью изготовлена из толстых листов специального сотового поликарбоната. Такой поликарбонат пропускает достаточно света необходимого для растений, при этом он устойчив к ветровой и снеговой нагрузке. Толстые и непрозрачные листы сотового поликарбоната также идут на кровлю больших крытых стоянок промышленных предприятий.

Толстые листы сотового поликарбоната стелют даже на крыши навесов открытых складов. Тысячи квадратных метров этого материала уходит на склад, а монтаж кровли осуществляется с применением тяжелой техники. Сотовый поликарбонат может обладать различными характеристиками: морозостойкость, устойчивость к ветровым и снеговым нагрузкам, светопроницаемость и так далее.

Выбор конкретного типа листа будет зависеть от региона, в котором осуществляется строительство и от того как спроектирован склад.

Сварные производственные навесы

Самая большая группа в рамках классификации промышленных складов представлена навесами с каркасом из сваренных между собой стальных балок. Это огромные навесы, которые служат самым разным целям. Их кровли могут быть покрыты и листами сотового поликарбоната и стальными листами, а под крышей может быть размещен и склад, и стоянка, и различные производственные сооружения, например завальные ямы для зерна.

Завальные ямы для зерна в обязательном порядке нужно защищать огромным навесом для того, чтобы ни в кузов разгружающегося грузовик, ни в саму яму не попала дождевая вода. Ямы для зерна защищают сварными навесами площадью в несколько сотен квадратных метров. Ничего особенного в конструкции этих навесов нет, за исключением, пожалуй, несущих конструкций. Они у таких навесов прочные, рассчитанные на 50-80 тонн нагрузки. Подобные навесы могут защищать не только ямы для зерна, но и целые погрузочно-разгрузочные комплексы, в которых, разумеется, есть и завальные ямы для зерна.

К сведению! Бункеры для зерна, завальные ямы и навесы могут представлять собой единую конструкцию, в этом случае чертежи, как и весь проект, изготавливают сразу на несколько сооружений, учитывая их расположение, относительно друг друга.

Производственные процессы, связанные с подготовкой пиломатериала на пилораме не обходятся без хороших навесов. Они могут быть как открытыми (без стен), так и закрытыми. Плюсом открытых навесов для пилорам можно считать:

• продуваемость – в летнее время, когда на улице стоит жара очень тяжело работать в душном, пыльном помещении, особенно когда на лице респиратор;
• проще осуществлять подвоз и разгрузку материала и оборудования на склад и пилораму;
• монтаж открытых складов обходится дешевле;
• производственный комплекс, как и склад, меньше стеснен стенами и при случае можно временно сложить продукцию под открытым небом.

У закрытых навесов также есть плюсы. Деревообрабатывающее производство, а главное рабочие будут находиться в тепле. Оборудование и продукция будет надежно защищены со всех сторон, в том числе и от злоумышленников.

Производственные навесы большой площади

Развернуть крупное производство с большим количеством оборудования можно под сварным навесом ангарного типа. Это поистине гигантское сооружение со стенами или без, способно вместить под свою кровлю и тяжелую технику и стройматериалы или даже самолет, если конечно потребуется. Основу конструкции составляют два ряда стальных опор, удерживающих крышу у которой в качестве перекрытий используются сварные фермы.

В качестве кровли используют профнастил, но в некоторых случаях стелют и листы сотового поликарбоната. На рисунке ниже вы видите чертежи, а точнее их элементы, которые необходимо подготовить до того как будет осуществлен монтаж этих грандиозных сооружений.

В заключение, отметим, промышленных навесов существует в мире довольно много. Они отличаются друг от друга расположением и структурой конструкционных элементов, размерами, формой и конечно назначением. Одни навесы предназначены для хранения продукции другие для производства. Монтаж тех и других будет иметь свои особенности.

Источник статьи: http://besedov.ru/vidy-n/promyshlennye-navesy/

Здание склада с навесами

меня смущают ворота и крыша. перегородки какбы условные из сетки.

вот и под определение, данное KEA63 ® подходит.

Если обозвать это сооружение не склад а площадка хранения чего -либо? тогда можно спокойно как наружную установку считать, имхо.

[09.04.2012 13:27:23] больше подходит по понятие сооружение из ФЗ 384

«23) сооружение — результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов»

а в СП 12 здания, помещения и сооружения относят к одной группе, для которой рассчитывается категория взровои пожароопасности

[09.04.2012 13:37:00] При отсутствии стен в случае пожара на людей и постройки будет действовать открытое пламя. Интенсивность излучения на расстоянии 30 м будет определять категорию данной наружной установки.

[09.04.2012 14:39:39] Mvit ® [09.04.2012 12:52:36]
«перегородки как бы условные из сетки, вот и под определение, данное KEA63 ® подходит».

Нет не подходит, потому что сетка это не строительная конструкция, которая делит здание на помещения. Или скажу по другому, если Вы разделите помещение, находящееся внутри здания сеткой на две части, то всё равно это будет одно помещение.
В остальном Вам гешан все ответил. Кстати, класс зоны склада соответственно будет П-III.

Источник статьи: http://www.0-1.ru/Discuss/?id=18273

Аренда склада. На что нужно обращать внимание при аренде складского помещения

Склады являются одним из важных элементов в логистическом бизнесе.

Склад- это помещение предназначенное для приемки, размещения и хранения поступивших в него товаров. Складское помещение обладает сложной структурой. Обычно склад делиться на зоны различного назначения:

• Зона выгрузки и загрузки, обычно их несколько.
• Зона приемки. В данной зоне принимают товар или груз и распределяют в место хранения.
• Зона хранения.
• Сортировочная зона. В данной зоне принимают заявки на перемещения и транспортировку товара или груза.
• Прочие помещения. Бытовые, хозяйственные, административные зоны.

В настоящее время 90% складов сдаются в аренду, так как не у всех компаний есть возможность выделить большое количество средств из оборота на постройку складского помещения.

Аренда склада — достаточно востребованная услуга на рынке недвижимости. Прежде чем взять склад в аренду необходимо понимать, каким требованиям должен отвечать склад.

Как выбрать склад для аренды?

Склады можно квалифицировать по различным признакам:

1. Склады по предназначению принято подразделять на:

• производственные склады;
• оптово-заготовительные складские помещения;
• коммерческие помещения под склад;
• снабженческие склады.

2. По функциональному назначению:

• склады длительного хранения;
• перевалочные;
• распределительные складские помещения;
• специальные.

3. По виду складирования:

• с напольным хранением;
• со стеллажным хранением;
• со смешанным хранением.

4. По режиму хранения:

• неотапливаемые складские помещения;
• отапливаемые;
• склады-холодильники;
• склады с фиксированным климатическим режимом.

5. По виду складских зданий:

• открытые склады;
• площадки под навесом;
• закрытые складские помещения.

При выборе склада в аренду так же необходимо обратить внимание еще на несколько критериев:

• Географическое расположение склада, его логистическую инфраструктуру, удобства для подъезда грузовых машин, есть ли площадки перед складом.
• Безопасность хранения, в том числе защита от доступа в складское помещение посторонних лиц и внешнего воздействия среды.
• Соответствие склада в аренду пожарным нормам.
• Площадь склада в аренду. При выборе склада в аренду, необходимо учитывать, какое количество товара будет храниться и как его размещать внутри арендуемого помещения.
• Наличие определенного оборудования. Для максимально эффективного размещения продукции на складе, помещение должно оборудовано соответствующим оборудованием: стеллажи, полки, поддоны.
• Спецтехника для склада. Одним из основным элементов в складском помещении является техника. Если арендодатель складского помещения вместе с арендой склада не предоставляет технику, вам придется приобрести или так же воспользоваться услугами аренды складской техники.

От этих критериев зависит на сколько будет налажена бесперебойная работа на складе, приносящая постоянную прибыль компании.

Техника для склада

Для безопасной и эффективной работы склада, он должен быть оборудован складской техникой. Группа компаний «Погрузчик-Сервис» предлагает приобрести вилочные погрузчики, штабелеры, ричтраки и другую складскую технику по доступной цене с полной заводской гарантией.

Так же существует возможность воспользоваться услугами долгосрочной или краткосрочной аренды вилочных погрузчиков . Большой выбор вилочных погрузчиков в аренду разной грузоподъемности и комплектации. Предоставляем услуги почасовой и посуточной аренды погрузчиков как с водителем, так и без водителя. Вся спецтехника в отличном техническом состоянии и готова к работе в любой момент. В аренду сдаются дизельные, электрические, газовые и бензиновые погрузчики.

Оригинал статьи размещен на сайте погрузчик-сервис.ры

Источник статьи: http://zen.yandex.ru/media/id/5cb033466257ee00b3c6af32/arenda-sklada-na-chto-nujno-obrascat-vnimanie-pri-arende-skladskogo-pomesceniia-5cb0336b47813d00b35b13e9

Строительство собственного склада или реорганизация и реконструкция действующего складского хозяйства.

Строительство собственного склада или реорганизация и реконструкция действующего складского хозяйства.

Склад — это эффективное средство управления запасами на различных участках логистической цепи и управления материальными потоками в целом.

В терминологическом словаре по логистике, склад — это здание, сооружение, устройство, предназначенное для приемки, размещения, хранения, подготовки к производственному и личному потреблению (раскрой, фасовка и т.п.), поиска, комплектации, выдачи потребителям различной продукции.

Однако, стоит уточнить и немного обобщить некоторые элементы этих определений, поэтому более полным определением было бы следующее: склад — это ограниченное охраняемое пространство, приспособленное для хранения и переработки грузов с целью сохранения их качества и выравнивания материало-потоков по времени, объемам и ассортименту.
Склад в современном понимании — сложный организм, управляемый с помощью передовых компьютерных технологий. Потребность в складах испытывают не только производители и импортеры, работающие в секторе FMCG, но и дистрибьюторы, логистические операторы, представители розничных сетей, автомобильных компаний и многие другие.

Складская тематика интересна, актуальна и востребована во все времена, при любом политическом строе и на любом этапе экономического развития любой страны. По большому счету, любой вид бизнеса не только связан, но и жестко зависим от складирования. При этом сам склад это не просто \»связующее звено\», как это всегда было известно из привычного с советских времен определения.

Современный склад — это целый мир.

Перечень складских услуг:
• Отбор товара и оформление заказов;
• Оформление отгрузочных документов;
• Краткосрочное и долгосрочное хранение;
• Предпродажная подготовка товара — упаковка, переупаковка и маркировка;
• Погрузка/разгрузка автомашин, контейнеров и железнодорожных вагонов;
• Организация доставки груза.
Перечни услуг, выполняемых различными складами, существенно отличаются друг от друга, соответственно будут различны и комплексы выполняемых складских операций.

Рассмотрим комплекс складских услуг, выполняемых на складах оптовой торговли, который состоит из:
• разгрузки транспорта;
• приемки товаров;
• внутрискладских перемещений груза;
• размещения товаров;
• отборки товаров из мест хранения;
• комплектования и упаковки товаров;
• погрузки и т.д.

Складская логистика — это управление запасами, которое определяет движение финансовых и информационных потоков. Логистика — это управление потоками. Сюда входят транспорт и складская логистика, потому что это образующие любого материального потока.

В складскую логистику входят:
• Основы складской логистики: понятие, развитие, основные функции.
• Формирование системы эффективного функционирования склада.
• Понятие складского хозяйства.
• Место и роль склада в логистической системе.
• Классификация складов и их функции.
• Характеристика складских операций.
• Выбор метода складирования.
• Размещение складского хозяйства.
• Расчет складских площадей: участки на складе, определение количества мест, длина рядов, оптимальное размещение товара.
• Показатели, характеризующие работу складского хозяйства.
• Проектирование системы распределительных центров.
• Определение оптимального количества складов в зоне обслуживания.
• Определение месторасположения склада на обслуживаемой территории.
• Принятие решения о пользовании услугами наемного склада.
• Финансовое планирование складской деятельности.

Виды складов в отличие от их места в логистической цепи:
• Склады снабженческой логистикики.
• Склады производственной логистики (инструменты, НЗП, приборы).
• Склады распределительной логистики.
• Склады транспортных организаций (автомобильные, авиа-терминалы, речные, морские).

Промышленно-складское помещение
Основными параметрами, определяющими привлекательность промышленно-складского помещения, сегодня является его месторасположение и квалифицированное обслуживание.

Желаемые требования, которым должно отвечать промышленно-складское помещение следующие:
• возможность обеспечения полного комплекса услуг по хранению и обработке грузов, таможенному оформлению и транспортировке на одной территории;
• современная техника и технологии обработки грузов;
• многоярусное хранение, позволяющее экономно расходовать имеющиеся площади;
• достаточное количество погрузочно-разгрузочных зон и зон комплектации;
• совершенная система управления складом, позволяющая генерировать любые виды отчетов о товарах клиента и проводить инвентаризацию остатков;
• страхование груза за счет логистического оператора;
• системы видео-наблюдения, контроля доступа, физической и противопожарной охраны; коммуникации и связи.

Предпочитаемым местом размещения производственно-складских помещений является 20 — 30-ти километровая зона вокруг областных центров, где наличие близкого расположения транспортных магистралей гарантирует возможность поставки сырья и вывоза продукции. Большим спросом также пользуются складские помещения, расположенные вблизи центральных автомагистралей республиканского значения. В период 2008 – 2010 годов ожидается перемещение производственных площадей в 20 — 30-ти километровую зону областных центров. В то же время текущая тенденция перепрофилирования промышленно-складских помещений сменится следующим периодом активного строительства новых объектов. В настоящее время создаются складские комплексы без создания бизнес-плана, маркетингового исследования и др. процедур. Судьба этих объектов – выкуп российскими компаниями по заниженной стоимости, которые проведут рекламные и пиар кампании. И через 5 — 7 лет эти объекты будут скуплены ведущими операторами логистических услуг.

Цены на строительство склада

Цены на строительство склада повышаются. На протяжении 2005 – 2006 годов уровень цен на складские помещения повышался на 10 -15 % ежегодно. На сегодняшний день стоимость строительства производственных помещений колеблется от $150 до $600 за кв.м., что связано с активным развитием бизнеса, ростом инвестиционной привлекательности и перепрофилированием производственно-складских помещений под торговые, торгово-складские и административные нужды.

Одной из характерных тенденций последних лет является строительство крупных распределительных центров, т.е. крупных автоматизированных складов с компьютеризированной обработкой заказов и перемещением грузов. Для эффективного использования складов и распорядительных центров нужна действенная система управления запасами. Такая система призвана определять количество заказываемого товара для поддержания оптимального уровня запасов и оптимальной частоты заказов.

Грамотно организованная логистика позволяет повысить качество обслуживания клиентов и, следовательно, конкурентоспособность компании. Именно в связи с этим в последнее время наблюдается большой интерес к строительству складов, которые изначально проектируются с учетом современных требований.

Процесс создания склада можно разделить на три основных этапа:
— разработка логистического проекта;
— разработка общестроительного проекта;
— строительство.

Каждый из этих этапов, как правило, выполняется соответствующей организацией, имеющей лицензию на проведение определенного объема работ. Многие инвесторы поступают следующим образом: заказывают логистический проект, который составляет 80% от технологического проекта, после чего объявляется тендер среди проектных и строительных организаций. Спрос на аренду качественных складских помещений активно развивающимися компаниями, утверждают операторы ритейла. Чрезвычайно сложно прогнозировать не то, что на годы вперед, но даже в перспективе нескольких месяцев. Вместе с тем, стоимость реализации таких объектов постоянно увеличивается вместе с ростом цен на земельные участки.

Себестоимость строительства складских помещений на сегодняшний день составляет $300-500 кв.м. Поэтому среди предложения на рынке складских объектов доминирует аренда как более выгодный способ использования объектов, а предложение по продаже складов составляет всего 5%. И стоимость аренды будет расти. В 2006 году уровень цен повысился более чем на 10%. Нынешние ставки составляют 10 — 15$ кв.м. в месяц (без учета НДС и эксплуатационных расходов).
Отметим, что в 2003 году уровень арендной ставки не поднимался выше $8 кв.м. Такие же помещения в пригороде стоят $5 — 6 кв.м. Некоторую стабилизацию цен специалисты прогнозируют лишь после постройки нескольких логистических центров.

Аренда склада выгодна, если организация имеет невысокий объем товарооборота или ее деятельность носит сезонный характер. Аренда также подойдет для компании, которая только выходит на рынок или осваивает новый сегмент рынка (в этих случаях сложно спрогнозировать объем и стабильность продаж).
Аренда дает возможность гибко менять количество и географическое положение складских площадей. Аренда склада привлекательна и отсутствием необходимости инвестировать средства в развитие складского хозяйства.

Стоимость аренды складов уже к концу этого года может достигнуть рекордной отметки в $15 за кв.м./мес. Уровень арендных ставок на промышленно-складские помещения зависит от ряда факторов, основными среди которых являются месторасположение, наполнение и состояние склада и офисов. Важная роль в установлении арендных ставок отводится организации склада. Аренда склада зависит от того, функционирует ли он как перевалочная база между соседствующими с Украиной странами или действует только для Киева. Учитывая это, местная логистика дороже.

Изменить ситуацию с ценами может лишь приход западных инвесторов, которые готовят экспансию на наш рынок и вместе с отечественными девелоперами анонсировали ввод в эксплуатацию в течение ближайших трех лет до 500 тыс. кв. м. складских помещений.

О планирующейся масштабной экспансии на столичный рынок складской недвижимости заявила и московская компания \»Международное логистическое партнерство\» (МЛП). Она планирует построить к концу 2008 года более 1 млн. кв. м. складов, большая часть из которых придется на Киев (остальная — на Россию). Общий объем инвестиций в проект по созданию логистической сети составит порядка $800 млн.

Пока же в течение ближайших лет, по мнению аналитиков компании ASTERA, стоимость аренды таких площадей будет продолжать повышаться на 15 – 20% в год. Рынок складской недвижимости сегодня делится на непосредственно склад и комплекс логистических услуг. Постепенно традиционные склады утрачивают свою актуальность, обретая значение риэлторского и логистического объекта одновременно. Предложений по продаже самих складов очень мало. Чаще всего склады предлагаются в составе целостного имущественного комплекса либо на территории предприятий. В теперешнее время данный вид предложения выгоден и популярен, поскольку полностью учитывает потребности бизнеса. При этом предложения по аренде складов составляет 70% в общей структуре рынка.

На сегодняшний день на рынке складской недвижимости Украины работает не более 20 профессиональных компаний, причем большинство из них составляют логистические компании и трейдеры. Как правило, они строят логистические комплексы под конкретного заказчика для долгосрочной деятельности последнего.

Покупка склада выгодна организациям, имеющим высокие и стабильные продажи, подкрепленные постоянным спросом. Существует возможность сдавать в аренду излишки площади, покрывая таким образом заметную часть расходов на содержание комплекса.

По данным статистики риэлторских компаний, в настоящее время в столице Украины преобладает спрос на аренду, а не на покупку складов. Причем украинские компании предпочитают покупать склады, а иностранные – арендовать. Специалисты объясняют это тем, что решение иностранной компании об аренде или покупке зависит в первую очередь от того, намерена ли она налаживать производство на Украине. Например, фармацевтические транснациональные компании никогда не будут производить свой продукт здесь, а следовательно, собственные склады им не нужны. Украинские компании более оптимистично оценивают экономическую ситуацию и свои перспективы развития на этом рынке.

Основных пользователей складов можно разделить на три категории. К первой категории относятся профессиональные логистические компании, крупные компании-производители и импортеры, которые нуждаются в площадях 5 — 10 тыс.кв.м. для ведения своего бизнеса. Вторую категорию составляют зарубежные и украинские сетевые компании, заинтересованные в аренде или покупке полупрофессиональных складов площадью 1 — 3 тыс.кв.м. Средние и мелкие украинские компании, интересующиеся площадями до 500 кв.м., относятся к третьей категории заказчиков промышленно-складской недвижимости.

Проектирование склада — сложный многоступенчатый процесс. Он ведется с учетом множества параметров во взаимодействии с заказчиком и строительными проектными организациями.

Цель проектирования склада — разработка оптимальной технологической схемы работы склада на основе планируемых грузопотоков.

От того насколько хорошо организована технология работы склада зависит успех его работы. Строительство и оснащение современных складских комплексов необходимым оборудованием и техникой требует значительных инвестиций. Поэтому очень важно еще до начала строительства правильно провести проектирование склада.

Проектирование склада — это сложный процесс, на который влияют различные факторы, такие как:
• Вид бизнеса его владельцев (для собственных нужд; для оказания логистических услуг)
• Типы товаров.
• Интенсивность потоков товаров, обрабатываемых на складе.
• Типы используемого транспорта.
• Размерность и форма участка под строительство (или реконструкцию).
• Инфраструктура участка (наличие энергии, воды, канализации).
• Местоположение участка относительно транспортных магистралей.
• Архитектурные ограничения.
• Наличие на участке так называемых \»ограничивающих\» факторов, таких как высоковольтные магистрали, трубопроводы с водой или газом, специальной связи.
• И многое другое.

Эти, как впрочем, и менее значимые факторы, не приведенные в списке, имеют различную степень влияния на создаваемый склад. Кроме того, различные факторы \»проявляются\» на разных этапах процесса проектирования, согласования и строительства склада. Пренебрежение учетом этих факторов может привести к весьма печальным последствиям — от неэффективности работы склада до наложения запрета органами местной власти на его строительство и эксплуатацию.

Технологическое проектирование складского комплекса является ключевым этапом в процессе его строительства или реконструкции.

Соответствие складского комплекса предъявленным к нему на начальном этапе требованиям может существенно повлиять на конечный результат деятельности всего предприятия.

Сегодня быть логистом и изучать логистику – современно и модно!

Логистика — профессиональный подход к управлению процессами на складе и в целом на предприятии.

Источник статьи: http://zen.yandex.ru/media/id/5c3f5d30bf238900a9aaa453/stroitelstvo-sobstvennogo-sklada-ili-reorganizaciia-i-rekonstrukciia-deistvuiuscego-skladskogo-hoziaistva-5cb6e29c0a51a300b5b212ca