Забор затеняет мой огород

Соседский забор затеняет мой участок

Что делать, если соседский забор затеняет ваш участок?

Огромные заборы без просветов, которыми огораживаются соседи, негативно влияют на расположенную вблизи растительность. Тень от забора заставляет обладателей участка передвигать огородное пространство вглубь дачи. А оставшаяся территория незаслуженно пустует годами.

Контрольное фиксирование норм СНиП

Чтобы не ввязываться в споры с соседом, строительство на личном участке должно проводиться по нормам:

• расстояние от забора до жилой постройки варьируется до 3 м;
• дистанция от забора до банных и гаражных построек должна быть до 1 м;
• промежуток от забора до санкционированных построек для скота — 4 м.

Также при строительстве на личном участке лучше знать чужие права, а также, что:

• расстояние от чужой смежной ограды до жилого особняка вымеряют от цокольной части дома или же от максимального выступающего элемента;
• требования к высоте ограды от земли по закону определяются при ее строительстве в 1,5 м;
• установленная тень от забора определяется по нормам независимо от наличия на даче построек жилого типа;
• если части изгороди затеняют участок на 3,5 ч в сутки, то нормы затемнения земли и права другого дачника не нарушены.

Руководство по решению проблемы затемнения участка

Если ситуация не разрешается слишком долго, то можно отправиться в суд за отстаиванием своего права. Однако лучше испробовать первоначально иные методы, которые повлияют на соседа.

Целесообразно применить следующее:

• обратитесь к соседу с мирным посылом. Возможно, после строительства дачи он не подозревал о каких-то проблемах инсоляции земельного участка;
• если конструктивного диалога не вышло, то можно направить почтовое требование соседу. В нем установить исполнительный срок, в который все нарушения права нужно устранить. Если сосед только начал строительство забора, то возможно, он без проблем перенесет его по установленным нормам;
• обратитесь к председателю, который доведет жалобу до местного управления. Председатель может также оценить санкционирование строительства определенных построек и по закону выписать правильное заключение;
• нелишним будет заявить на вседозволенность строительства соседа в СНТ. Уполномоченные лица из СНТ лично обследуют участок на затемнение, появившееся после строительства ограждения. Если нарушения подтвердятся, то СНТ потребует от соседа их ликвидации;
• если это не сработало, то обратитесь для землеустроительной экспертизы в специальную независимую организацию. Она вправе потребовать снести высокие непроветриваемые заборы;
• после всех мер можно, в крайнем случае, прибегнуть к помощи суда.

Инструкция для судовых процедур

Есть ли тень от забора после его строительства на личном участке, могут подтвердить следующие лица и органы:

• председатель объединения садоводов;
• местная администрация;
• управление товарищества садоводов;
• независимая организация в сфере землепользования.

Поход в суд целесообразен, когда:

• существует потерянный урожай от растений, находящихся в теневой территории. Особенно это важно, если дача строится на правах коммерческого выращивания культур;
• строительство чужой изгороди помешало полноценному солнечному обеспечению жилого особняка. Из-за этого возникшая плесень на доме привела к ухудшению здоровья;
• если чужое строительство затеняет 50% близлежащей дачи. Однако нужно обладать четкими доказательствами в несоблюдении такого права.

Что делать, если соседский забор затеняет ваш участок?

В последнее время дачники все чаще стали устанавливать высокие заборы из глухих металлических листов. Раньше такого не было. Еще лет двадцать назад идешь по поселку — все заборы деревянные, из тонких реечек, низенькие. А сейчас куда не погляди, везде стены из металла. Улица превратилась в какой-то городской квартал, ни цветов ни зелени не видно.

Я ничего не имею против личной жизни садоводов, пусть строят на своей территории все, что захотят. Но, высокий сплошной забор между участками начинает доставлять много неудобств для соседей. Вот лишь некоторых из них:

• Во-первых, сплошной забор затеняет участок. Особенно сильно это ощущается во время восхода и заката солнца. Разбить полноценный огород рядом с забором уже не получится. Растениям просто не хватит солнечного света, которого и так очень мало в наших краях;
• Во-вторых, сплошной забор визуально уменьшает территорию. И без того маленький участок становится еще меньше;
• В-третьих, сплошной забор нарушает вентилируемость участка, что тоже очень важно для выращивания культурных растений.

Что же делать, если сосед по даче построил высокий сплошной забор, который мешает заниматься садоводством и полноценно отдыхать?

Что делать с соседским забором?

Не многие садоводы знают, но постройка дачных заборов между участками строго регламентирована законом Градостроительного Кодекса РФ.

Согласно этому закону, между двумя участками можно строить только небольшой заборчик, который пропускает свет. То есть, никаких сплошных металлических и бетонных стен делать нельзя.

6.2. Индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые (например штакетник) высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

Поэтому, если сосед отгородился сплошным забором, вы вправе предъявить ему обоснованную претензию. И будите полностью правы.

Решаем конфликт мирно

В первую очередь, лучше всего уладить конфликт мирно. Подойти к соседу, рассказать о нормах, правилах и попросить уменьшить или заменить забор. Я считаю, что с соседями лучше не ссориться. Мало ли, что может произойти в будущем. Может быть вам понадобиться его помощь.

Попробуйте уговорить соседа сделать живую изгородь. Она визуально разграничит участки, но будет пропускать воздух и немного солнца. Это гораздо лучше железной стены.

Обращаемся в правление

Если сосед не хочет вас слушать и отказывается переделывать забор, следует обратиться в правление садоводческого или дачного объединения. Жалобу можно оставить в свободной форме. Как это лучше сделать, вам подскажут на месте. Обычно, этого будет достаточно, чтобы начать диалог с неприветливым соседом.

Идем в суд

Если сосед продолжает настаивать на своем и отказывается менять конструкцию, следует обратиться в суд. К делу нужно подойти серьезно и собрать все необходимые документы. Лучше всего, если за вас это сделает юрист. Шанс на то, что вы выиграете дело достаточно высок, однако придется собрать не мало бумаг и доказательств.

В случае положительного решения, соседу придется снести забор самостоятельно или это сделают судебные приставы.

Юридическая социальная сеть

Затенение участка

• Что значит затенение участка. Тень в м.кв.,сколько по времени. С восхода до заката?
• Затенение дачного участка забором из металла профиля
• Как написать исковое заявление в суд о затенении участка?
• Разрешение споров среди членов товарищества садоводов. Пример: затенение деревом с соседнего участка.
• Как бороться с незаконными постройками и затенением от деревьев на соседнем участке?

Что значит затенение участка. Тень в м.кв.,сколько по времени. С восхода до заката?

В каждом случае — индивидуально. Это выявляется экспертизой.

Однако, при малейшем нарушении норм градостроительства такое исчисление (сколько по времени. С восхода до заката) не имеет смысла.

Затенение дачного участка забором из металла профиля

Сосед по даче собрался устанавливать забор между нашими участками на высоту 2 метра из металла профиля с проветриванием 0,5 метра от земли с помощью уже существующего нашего забора из сетки рыбица. Свои столбы забетонировал между уже существующими столбами по границе участка. В 2017 году по решению суда нами был уже убран глухой забор из металла профиля, который был установлен с заступом на наш земельный участок и который давал тень на величину этого забора по южной границе нашего участка. Сменился собственник соседнего участка и все опять повторяется заново с южной стороны нашего участка. Подскажите пожалуйста прав ли сосед и где можно узнать о правилах возведения заборов в г. Краснодаре на май 2020 года. Категория земель: земли населенных пунктов для садоводства, дача находиться в черте города.

Читайте правила землепользования и застройки, можете их найти на сайте администрации, допустимая высота 2 или 2.20 с проветриванием.

Как написать исковое заявление в суд о затенении участка?

Нужно написать исковое заявление в суд о затенении участка. Подскажите, пожалуйста, как его составить? Обращаться к юристам или в самом суде могут подсказать, и какие нужно собрать документы. Что вообще нужно.

Образцы заявлений можно найти в Интернете, например:

Здравствуйте! Исковое заявление составляется и подается по правилам ст.ст. 131, 132 ГПК РФ. Удачи Вам!

«Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации» от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 29.07.2017)

1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.

2. В исковом заявлении должны быть указаны:

1) наименование суда, в который подается заявление;

2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;

3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;

4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;

5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;

6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;

7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;

8) перечень прилагаемых к заявлению документов.

В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.

3. В исковом заявлении, предъявляемом прокурором в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, должно быть указано, в чем конкретно заключаются их интересы, какое право нарушено, а также должна содержаться ссылка на закон или иной нормативный правовой акт, предусматривающие способы защиты этих интересов.

В случае обращения прокурора в защиту законных интересов гражданина в заявлении должно содержаться обоснование невозможности предъявления иска самим гражданином либо указание на обращение гражданина к прокурору.

(в ред. Федерального закона от 05.04.2009 N 43-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.

Исковое заявление, подаваемое посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», содержащее ходатайство об обеспечении иска, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

(абзац введен Федеральным законом от 23.06.2016 N 220-ФЗ)

«Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации» от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 29.07.2017)

К исковому заявлению прилагаются:

его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;

документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;

доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;

документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;

абзац утратил силу с 15 сентября 2015 года. — Федеральный закон от 08.03.2015 N 23-ФЗ;

(см. текст в предыдущей редакции)

доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;

расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.

Источник