Сколько соток должен быть огород

Законы и условия определения размеров садово-огородных участков

Фактические размеры земельных участков под садовые и огородные товарищества определяются и формируются местными органами власти на основе положений общих федеральные законов.

Как регулируются размеры?

Регулирование вопросов, связанных с предельными и наименьшими доступными площадями выделяемых гражданам земель под цели садоводства или огородничества, отражено в Кодексах РФ – Градостроительном и Земельном.

Кроме того, в рамках области своей компетенции размеры предоставляемых земель также регулируются законодательными актами и нормативными документами субъектов РФ и муниципальных образований.

В зависимости от региона предельные значения могут варьироваться и даже отсутствовать.

Используются нормативы для рационализации предоставления отдельным категориям заявителей (физ. лицам, юр. лицам, семьям и т.д.) земельных участков в пользование или под выкуп с определенными целями.

Нормативные акты

Регулирование площадей земли, пригодных под предоставление для целей садоводства и огородничества осуществляется следующими нормативными актами:

Статья № 14 из Земельного Кодекса РФ (далее — ЗК). Определяет, в частности, следующее:

• земля, на безвозмездной основе передаваемая НКО в виде СНТ или другого товарищества, не может по площади превысить сумму площади, определяемую под категорию имущества под общественное пользование и непосредственно сумму территорий, выделенных под садовые/огородные нужды. То есть, в сумме – земля под участки плюс общая территория;
• земля, которая выделяется товариществу садовой или огородной категории, рассчитывается по сумме предельно допустимого в рамках законных условий выделения земли на человека (иную учетную единицу) и количества участников целевого НКО, плюс дополнительные границы до 25% от территории участков на общественные нужды. То есть, максимальное значение определяется количеством собственников, установленным пределом земли на одного собственника, плюс общественная земля.

Градостроительный Кодекс России также содержит указание на предельные категории значений в рамках земельных участков, он также включает положения, касающиеся границ участков и условий разрешенной застройки.

В отношении застройки градостроительные нормативы влияют на предельные (в первую очередь, минимальные) значения площадей, которые можно выделить в качестве отдельного земельного участка с возможностью застройки (включая дачное строительство).

Кодекс, регулирующий градостроительные нормы, также определяет функционал ПЗЗ (правил в отношении застройки и пользования земельными площадями). В Кодексе указывается, что вопрос регулирования предельных площадей под различные категории пользования находятся в компетенции местных властей – на уровне регламентов, положений и ПЗЗ, принимаемых субъектами РФ и мун. образованиями.

То есть, конкретные значения максимальных и минимальных пределов по возможным, выделяемым в пользование или приобретение гражданами площадям, включая садовые и огородные НКО, определяются местными властями и к их положениям можно обращаться для уточнения.

Условия предоставления земель, подпадающих под градостроительные регламенты, регулируются данными регламентами. Условия предоставления земель, которые не относятся к компетенции градостроительных нормативов, регулируются ЗК и иными законами РФ.

Заболели в отпуске? Хотите оформить больничный? Читайте здесь, как это правильно оформить.

Грамотные советы и нужную вам информацию по расчету декретных вы можете узнать в нашей статье.

Минимальные размеры

Согласно статье № 33 ЗК РФ и письма Минэкономразвития № Д23-1142 от 21.03.2011, минимальные значения доступных для выделения гражданам земель под садово-огородные цели и дачное строительство определяются нормативными документами субъектов РФ, на которые также могут опираться положения конкретных муниципальных образований.

Таблица минимальных значений площадей для регионов и территорий РФ

Субъект или территория	Садоводческое применение	Огородническое применение	Дачное строительство	Ед. измерения
Московская область	0,06	0,04	0,06	га
Санкт-Петербург	200	200	600	м2
Ленинградская область	0,05	0,01	0,05	га
Новосибирская область	0,04	0,04	0,04	га
Свердловская область	0,11	0,31	0,26	га
Нижегородская область	0,02	0,02	0,10	га
Краснодарский Край	400	600	400	м2
Каменский район Тульской области	0,04	0,02	0,05	га

Максимальные размеры

Предельные значения в максимальном измерении относительно вопросов предоставления земли под огородные и садовые цели определяются федеральными законами и региональными нормативами, включая:

• для территорий в фед. собственности – посредством федерального законодательства;
• для площадей во владении субъектов РФ – законами соответствующих субъектов;
• для земель, которыми владеют различные мун. образования – нормативами, изданными этими службами.

В отношении регионов, относящихся к Дальневосточному фед. округу, согласно ФЗ № 119 от 1 мая 2016 года, действуют измененные положения по вопросам предоставления в безвозмездное пользование земельных участков.

Таблица максимальных значений площадей для регионов и территорий РФ

Субъект или территория	Садоводческое применение	Огородническое применение	Дачное строительство	Ед. измерения
Московская область	0,15	0,10	0,25	га
Санкт-Петербург	1000	1000	1200	м2
Ленинградская область	0,12	0,10	0,20	га
Новосибирская область	0,12	0,12	0,12	га
Свердловская область	0,25	2	1	га
Нижегородская область	0,15	0,15	0,25	га
Краснодарский край	1000	1500	1000	м2
Каменский район Тульской области	0,25	1	0,25	га

Регулирование правил предоставления гражданам территорий под садово-огородные нужды как для некоммерческих объединений осуществляется градостроительным и земельным кодексом России, а также законами и нормативами, сформулированными субъектами РФ и отдельными муниципальными образованиями. Конкретные площади зависят от местных условий, решений администрации и статуса принадлежности территории.

Источник статьи: http://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/razmer/sadovo-ogorodnyx.html

Рассказываю сколько соток необходимо для комфортного проживания в частном доме.

Всем привет! В этой статье хочу порассуждать на тему площади земельного участка для комфортного проживания на своей земле. Буду опираться на собственный опыт, а также опыт моих знакомых.

В 2015 году я купил участок немногим больше 8 -ми соток, а именно 8.35. В то время выбор земли в нашей местности был ограничен, и купить что-то больше и приличнее, за эту же цену или немного подороже, не представлялось возможным. На тот момент количество соток практически не играло никакой роли, а вот на что я действительно обращал внимание , так это на стоимость.

На самом деле, по прошествию 5-ти лет владения участком и пройдя уже полноценный путь от начала строительства до проживания в своём доме, я понимаю, что большего мне и не нужно . Ведь каждая сотка требует ухода за собой.

В этом году, за лето, мне удалось построить различные хозяйственные помещения, и на мой взгляд, правильно их разместить на участке , благодаря чему осталась достаточно большая лужайка, на которой можно резвиться с детьми и собакой.

Что касается огорода и грядок

Я уже высказывался по этому поводу. Если вкратце , то мы не хотим занимать место картошкой, морковкой и тому подобным, а оставим его для газона и декораций. Конечно если бы мы планировали заниматься земледельчеством, то однозначно 8 соток было бы мало , но тут и 20 соток может быть недостаточно. Все зависит от аппетита )), в прямом и переносном смысле.

Так же хочу сказать, что у моих родителей участок в 6 соток.

И они к огородничеству относятся немного иначе, чем я. Поэтому умудрились оставить место и для картошки с теплицей и грядками и для зоны отдыха с мангалом, качелью и беседкой. Все это также требует ухода и внимания, поэтому даже на 6 соток у них уходит достаточно большое количество времени и сил , чтобы поддерживать красоту на своём участке.

Недавно, мы купили участок размером 16 соток , в лесу, и сейчас занимаемся его планировкой. Я понимаю, что это слишком много для нас, поэтому склоняемся к тому, что будем ориентироваться на 8 соток и преимущественно заниматься строительством там, а оставшуюся площадь скорее законсервируем или сделаем небольшое футбольное поле для детишек, уход за котором заключается в стрижке газона раз в 2 недели.

По прошествии нескольких лет проживания в своём доме

Я с уверенностью могу сказать, что для комфортной жизни на своей земле достаточно участка не более 10 соток. Все что больше, будет требовать к себе безумного количества времени и сил .

Конечно, если вы любите поковыряться в земле, а по осени снять урожай, то тут этот совет бессмыслен , так как, чем больше соток, тем вам лучше. Ну а если вы не хотите заморачиваться и просто сделаете газон, то берите не более 10 соток и не пожалеете.

Источник статьи: http://zen.yandex.ru/media/r_molodost/rasskazyvaiu-skolko-sotok-neobhodimo-dlia-komfortnogo-projivaniia-v-chastnom-dome-5f926dc606ce5139eeb94835

«Размер имеет значение» Сколько соток земли нужно дачнику по моему мнению

Приветствую вас, мои читатели. С вами «Ленивый дачник». На этот раз я попытаюсь развенчать популярный миф «чем больше земельный участок, тем лучше».

Вообще городские жители, вдохновленные красивыми картинками дизайнерских ландшафтов, имеют смутное представление о том, что их ждет на самом деле, после приобретения «земли обетованной». Поэтому цель моего канала подсказать, как не делать ошибок как при выборе участка, так и при его благоустройстве.

Первое правило – размер участка зависит от цели приобретения.

— только отдых в выходные за городом;

— постоянное место жительства с небольшим садом и огородом;

— фермерское хозяйство, культивация сельхоз продукции;

Исходя из этой условной квалификации и зависит размер земельного участка.

Так как мой канал больше ориентирован на дачников, а не сельских жителей, то более подробно объясню почему участок 6 соток – это более чем достаточно.

Второе правило – чем больше земельный участок, тем больше времени вы затратите на его обработку.

Если Вы работающий человек по стандартной схеме 5/2, то загородная жизнь должна быть с минимальными временными затратами на рутинную работу .

Даже если вы вообще ничего не собираетесь сажать (что вряд ли), вам придется косить. Косьба, к сожалению — это развлечение на весь сезон. Трава растет весной, летом, осенью, и даже зимой. Зимы стали такие, что приезжаешь в декабре, а там зеленый ковер. Трава не растет только во время засухи. Все остальные климатические условия ей на пользу.

Поэтому чем больше участок, тем больше вы будете по нему гулять с газонокосилкой или триммером, а это совсем не отдых.

Участок в 6 соток самый бюджетный вариант создания райского уголка для своей семьи. Можно построить небольшой дом, баню, беседку, разбить цветник, сделать дорожки, посадить несколько фруктовых деревьев и даже несколько маленьких грядок зелени.

Если же вы все-таки думаете, что одной петрушкой сыт не будешь, хотелось бы меню по разнообразнее, то нужно подыскивать участок размером в 10 соток.

Участок в 10 соток – это максимальный размер для организации загородного отдыха в выходные дни. Все что больше – это лишние затраты времени и денег соответственно. Большая часть земли будет просто пустовать и зарастать травой, а вы будете с ней бороться и так до бесконечности.

Сейчас очень популярен размер участка в 20 соток. На мой взгляд это уже под ПМЖ с большим домом и нанятым садовником.

Ну, если вы мечтаете изменить свою жизнь коренным образом, посвятить себя сельскому хозяйству и выполнять продовольственную программу, то берите гектар. Сейчас продают всем желающим. Без спецтехники и серьезных вложений в данном случае не обойтись. А отдыхают фермеры, или нет, я не знаю.

Ко всему выше сказанному нужно добавить, что чем больше земельный участок, тем больше земельный налог.

И помните купить земельный участок легко, а продать не так просто, как кажется. Покупка земли – это серьезный шаг в вашей жизни. Прежде чем отдать деньги, нужно семь раз померить участок.

Источник статьи: http://zen.yandex.ru/media/id/5f357324fa39340db9a699b8/razmer-imeet-znachenie-skolko-sotok-zemli-nujno-dachniku-po-moemu-mneniiu-5f357a981884226738264f16