Расстояние теплицы от многоквартирного

На каком расстоянии от забора можно ставить теплицу: норма СНиП по закону

Загородный участок – собственность его владельца, но застройка должна производиться по санитарным и противопожарным нормам. Необходимо соблюдать расстояние от теплицы до забора соседа, а также до границы участка, деревьев и соседского дома, даже если он свой надел не использует. СНиП имеет по отношению к хозяйственным постройкам рекомендательный характер. Однако в случае споров между соседями именно на его нормы будет ссылаться суд при решении вопроса.

Основные нормы и правила

Теплицу и все другие подсобные строения хочется разместить поближе к ограждению, чтобы максимально использовать возможности земельного надела. По другую сторону изгороди хозяин участка с аналогичным желанием.

Чтобы соседи не страдали от действий друг друга, удаленность построек различного типа от забора и жилого дома регламентирована нормативными документами. На каком расстоянии от забора можно строить парник или ставить теплицу, указано в СНиП 30-02-97 и СП 53.13330.2011.

Прежде чем ставить сооружение, следует уточнить категорию своего участка земли, а также то, какая форма его использования разрешена. Различают:

1. СНТ – садоводческое некоммерческое товарищество.
2. ИЖС – индивидуальное жилищное строительство.

В раздел некоммерческих угодий попадают земли всех обществ и кооперативов, включая личные подсобные хозяйства – ЛПХ.

Все необходимые документы с указанием планировки застройки, включая нормы на отступление для возведения теплиц и других сооружений друг от друга и изгороди, находятся в правлении кооператива.

Разрешения на строительство и на сокращение дистанции до ограды сбоку и сзади принимаются на общем собрании. Садовый устав требует, чтобы ограждение было поставлено по всему периметру.

Для владельцев земли под ИЖС правила застройки участка в данном районе, включая и то, где ставить теплицу, можно получить в местных органах архитектуры, даже если эта земля расположена в деревне. При планировке следует согласовывать проект застройки с данными организациями. Если конкретные нормы отсутствуют, то надо следовать установленным СНиП и СП.

Надел под ИЖС может располагаться на территории, которой руководит сельский совет. Тогда он должен выдать разрешение на строительство теплицы и указать в документе все нормы и требования. В случае если на сарай и другие подсобные помещения технический паспорт не выдается, действуют общие нормативы.

Прозрачная конструкция для растений не выделена как отдельный вид построек на участке, и нормы на ее расположение надо выбирать так же, как для хозяйственных построек типа бани и сауны.

Парники с использованием органических удобрений относятся к разряду выгребных ям и уличных туалетов.

Удаленность от забора соседей и границы участка

По СНиП 30-02-97 с изменениями 2018 года и согласно СП 53.13330.2011, теплица от забора сбоку должна находиться не ближе 1 метра. Если сосед с одной стороны отсутствует и за оградой проходит переулок с дорогой, необходимо отступить от края проезжей части 5 м. В случае, когда дорога расположена близко к забору, надо отодвигаться с возведением сооружения для растений, пусть граница будет дальше. При этом необходимо поставить строение на требуемом расстоянии от бордюра.

Сбоку и сзади могут располагаться незастроенные участки. В этом случае, как и при отсутствии за изгородью чужих наделов, следует отступать по закону от линии разграничения (границы соседнего участка) 1 метр.

Дистанция до красной линии

От красной линии – переднего забора на дачном участке, дистанция должна быть минимум 5 метров. Даже если изгородь удалена от линии прохождения коммуникаций, отмерять следует от забора. Не рекомендуется ставить теплицы и другие хозяйственные постройки перед домом. Если жилое здание построено в глубине двора, сарай и другие строения могут стоять на одной с ним линии или дальше от улицы.

Санитарные нормы, связанные с теплицей, указывают на необходимость соблюдения границ. Нельзя, чтобы вода попадала на чужую территорию. Навес должен заканчиваться как минимум в 0,5 м от ограждения. Наклон крыши на садовом участке рекомендуется делать в свою сторону.

При расположении на склоне, когда теплица располагается выше уровня земли соседнего участка, следует позаботиться об отведении воды, которой поливаются грядки, чтобы она не просачивалась за пределы линии разграничения. Для этого прокапывается канава, и вода отводится на 3 м от ограды.

Требования норм инсоляции

Постройки на одном участке не должны закрывать окна и затенять насаждения. Закон и нормы инсоляции изложены в своде правил СП 30-102-99. Они требуют, чтобы теплица не бросала тени на участок по другую сторону забора, не препятствовала доступу воздуха, нарушая естественную вентиляцию.

Расстояние от забора до теплицы надо рассчитывать с учетом ее высоты, чтобы территория соседа не попадала в тень. Нормативы инсоляции предписывают доступ солнца не менее 5 часов в сутки в весенний и летний период. Время может суммироваться.

Нельзя ставить длинное сооружение вдоль ограды, если оно будет нарушать естественную вентиляцию. Надо отступить больше от соседского забора, согласовать расположение теплицы с хозяином огорода по другую сторону ограды.

Нормы инсоляции не берутся во внимание, если сбоку за забором отсутствуют постройки и насаждения или проходит переулок. В этом случае достаточно отступить 1 метр от забора и строить теплицу или другое подсобное сооружение. Однако надо помнить, что в случае строительства сосед может потребовать сместить или снести сооружение, которое бросает тень на его землю и мешает росту и развитию растений.

По нормам инсоляции можно потребовать переноса строения, включая теплицу, если будет доказано, что растения на соседнем участке растут хуже вдоль нее. В качестве аргументов лучше всего предъявлять фотографии, сделанные в разное время и зафиксировавшие саму теплицу и отставание в развитии овощей, высаженных вдоль стены.

Противопожарная безопасность

Теплицы не относятся к объектам повышенной пожарной опасности, но могут воспламениться в случае пожара на других строениях и стать причиной возгорания близко расположенных зданий. Правила противопожарной безопасности требуют свободного проезда ко всем зданиям.

При строительстве теплицы из дерева и поликарбоната расстояние до деревянных строений должно быть 12 м. От кирпичного дома – 6 м. Материал забора при расчетах безопасной дистанции во внимание не берется. Сам забор должен быть не выше 1,2 или 1,5 м, в зависимости от норм в данном регионе.

Удаленность теплицы от других строений на одном участке допускается 1 метр. Проходы необходимо очистить от растений, кустарников и мусора, также их нельзя затапливать водой. Любое строение должно быть свободно для прохода по периметру.

Смотрите ниже видео на эту тему.

Расстояние от парника до дома соседа

Расстояние от теплицы до жилого дома соседа по закону измеряется от крайней точки фундамента по прямой линии. Оно должно быть более 6 м. Теплица не должна закрывать обзор из окон дома, препятствовать проникновению солнечного света (инсоляции).

От своего жилья сооружение можно поставить и ближе. Как правило, достаточно 4 м минимум, однако при желании расстояние можно сократить до 3 м, следуя нормам пожарной безопасности – необходимо сохранить проход вокруг дома и пространство для ухода за фасадом. Надо учитывать, что растения поливаются. Вода может подтопить фундамент, поэтому приближать теплицу к капитальному зданию нежелательно.

Расстояние в пределах своего участка от теплицы до гаража, сарая и других подсобных строений, включая баню и сауну, может быть минимальное – 1 м.

Нормы для парника с органикой

Парник, в котором планируется подогрев за счет гниения органических отходов, нормативы приравнивают к компостной и выгребной яме. Их, как и туалеты, устанавливали на удалении:

• от забора – минимум 4 м;
• соседских окон жилых комнат – 8 м;
• от передней границы – 12 м;
• края дороги в боковом переулке – 6 м;
• колодцев и скважин – 50 м.

При расчете норм учитывался запах, распространяемый от органических удобрений, возможность проникновения грязных вод под землей в источники питьевой воды. Если местность сельская и рядом расположен лес, парник должен быть удален от его крайних деревьев на 15 м. От водоемов постройка под органику должна отступать на 50 м. Протекающий рядом ручей или река могут быть не ближе 30 м.

При отсутствии на соседнем участке признаков строительства и проживания, достаточно отступить от забора 1 м и соорудить парник. При последующей застройке сосед может потребовать его переставить, сославшись на перетекание влаги на его территорию под грунтом. К расстоянию от будущего дома и гаража претензии предъявляться не могут.

Отступления от норм

При взаимном согласии возможно нарушение норм расположения от ограды. Допускается ставить стенку по линии разграничения вместо забора или два смежных строения рядом, вплотную. Устной договоренности и хороших отношений мало. Следует заверять все письменно. Для участков СНТ и других некоммерческих обществ необходимо разрешение общего собрания.

Договор действует до смены владельца любого из смежных участков в частном секторе или на даче в деревне. Новый хозяин имеет полное право потребовать перенести строение дальше от забора и поставить его в соответствии с нормами.

Допускается по аналогичной договоренности смежное расположение парников и сливных ям. Уменьшение расстояния только одним соседом недопустимо.

В этом случае жилой дом должен находиться дальше, рекомендуют 12 м.

В кооперативах следует заручиться разрешением общего собрания. Для участков ИЖС достаточно оформления договора с соседом и заверения документа у нотариуса. После этого можно ставить теплицу.

Источник статьи: http://pronormy.ru/stroitelstvo/uchastok/rasstoyanie-ot-teplicy-do-zabora

Какое расстояние должно быть между теплицами из поликарбоната

Приятно иметь ранней весной свежие овощи с собственного участка. Чтобы получить хороший урожай, следует выдержать расстояние между теплицами в соответствии с нормами СНиП и правильно ориентировать относительно солнца. Защитив проход между теплицами от сквозняка, хозяин получает участок с замечательным микроклиматом для огородных растений.

Где поставить теплицу

Планируя, где поставить теплицу, необходимо ознакомиться с нормативами, чтобы выдержать рекомендуемые расстояния друг от друга при наличии нескольких строений. Устанавливать парники следует только в соответствии с нормами технологического проектирования. Кроме требований, изложенных в СНиП 2.10.04-85, теплицы устанавливаются с учетом правил:

• ориентирование относительно сторон света;
• следует предусмотреть нагрузки снегового покрова на 1 м2;
• не заливать почву в месте прохождения водопровода и водостоков;
• не ставить на сквозняке или защитить от него;
• правильно рассчитать минимальную дистанцию до соседского забора.

Кроме санитарных норм и правил пожарной безопасности существуют требования инсоляции, согласно которым нельзя затенять соседнюю территорию, перекрывать доступ воздуха и обзор из окон.

Теплицу следует проектировать с востока на запад. В этом случае она максимально освещается и обогревается солнцем. Рядом не должно быть деревьев, которые будут затенять строение. В узком пространстве между прозрачными стенами и высокой растительностью зимой будет собираться снег.

Расчет каркаса делают с учетом нагрузки снеговой и ветровой. Если роза ветров показывает максимально сильные ветры с юга или севера, строение лучше поставить торцом в направлении воздушных масс. При этом значительно уменьшится парусность сооружения. Вопрос тепла и света в случае с зимними парниками решается при проектировании теплиц. Необходимо установить трубы для обогрева почвы и дополнительное освещение на период короткого дня.

Как правильно поставить теплицу

Для любых конструкций теплиц и парников вопрос солнечного освещения является одним из главных, особенно если стоят две теплицы рядом и имеют большую площадь с несколькими рядами грядок. Расположение и расстояние должно быть таким, чтобы все посаженные овощи и ягоды максимально освещались.

В полдень солнце светит с верхней точки, его лучи наиболее активны. Сооружения с однопролетными и многопролетными парниками, независимо от площади, ставятся боковой стороной на юг. Такое положение обеспечивает максимум естественного освещения.

В многопролетных теплицах соотношение длины и ширины небольшое. В этом случае ориентация на стороны света играет меньшую роль. Если с юга посажены высокорослые растения, они смогут затенять низкие. В таких случаях расположение с юга на север обеспечит проникновение солнечных лучей вдоль рядов и окажется более эффективным.

В весенних теплицах нагрев от солнца имеет большое значение. Их следует располагать боком на юг. Учитывая, что во второй половине дня солнце активнее, на практике было доказано, что оптимальное расположение для сезонных парников – с северо-запада на юго-восток.

Однорядные сезонные строения должны располагаться на расстоянии минимум 1,5 метра, но лучше, чтобы дистанция была больше. В узком пространстве между двумя строениями предотвращение загрязнения невозможно. Зато достаточно сделать проход на 50 см шире, и тогда можно будет посадить влаголюбивые культуры, которые во время каждого дождя будут усиленно поливаться с 2 крыш.

Зимние теплицы

Между многорядными и зимними теплицами с растениями следует принимать дистанцию минимум 6 метров. Специалисты рекомендуют защитить промежутки между парниками от сквозняка, и на лето образуется пространство под грядки с комфортными условиями для тепло- и светолюбивых растений. Чтобы не происходило заиливания почвы, проход должен быть оборудован стоком. Необходимо сделать канавку по всей длине для отведения воды и засыпать ее гравием.

Если теплицы будут из поликарбоната или стекла, при монтаже и установке следует учитывать нагрузки от снега. При расчетах используют коэффициенты прочности материала конструкции и покрытий.

Крышу лучше делать полукруглой или двускатной. Это позволит осадкам частично самостоятельно соскальзывать вниз. Веревка и ремни, закрепляющие прозрачные листы на каркасе сверху, должны располагаться поперек конструкции, по ходу стекания воды. В районах с большим количеством снега парники лучше проектировать с деревянным каркасом, как более прочным и выдерживающим перепад температур.

На фото ниже изображена теплица.

Чтобы избежать холодных потоков воздуха от поверхности земли, необходимо предусматривать подогрев самих грядок, устанавливать трубы для обогрева почвы.

Правила установки теплицы предусматривают водяное отопление почвы грядок. При многоярусной высадке рекомендуется проводить трубы в средний и нижний уровень посадок. Выше теплый воздух согреет сам.

В теплое время года солнце слишком активно нагревает воздух под прозрачными стенами. Поэтому необходимо устройство вентиляции в теплице. Для защиты от перегрева следует делать окна в противоположных торцах строения.

Смотрите видео на эту тему.

Как выбрать место под теплицу

Устанавливать парник начинают с изучения нормы проектирования для теплиц. При этом учитываются:

1. Расстояние до ограждений с соседями.
2. Дистанция до устройства электроустановок ПУЭ.
3. Какое надо сделать отопление.
4. Куда отвести избыток вод.
5. Интервал между парниками.
6. Расположение с расчетом интенсивности естественного освещения.
7. Как проходит поток воздуха – сквозняк.

Подбираем ровную площадку для парника

Перед началом проектирования строительства следует найти на своей земле большой ровный участок и поставить отметки габаритов теплицы по ее углам. На склоне вода во время полива все время будет стекать в одну сторону, а сама конструкция – постепенно сползать вниз.

В первую очередь определяют расстояние от соседнего участка и других объектов, которые требуют нормативного удаления.

Следует разметить периметр строения и расстояние, если теплиц будет 2 и больше. Даже если второй парник будет строиться позже, лучше сразу сделать проект для всех строений.

Оптимальная установка теплицы – с востока на запад или с небольшим отклонением в сторону. С юга площадку не должны затенять высокие деревья.

Подбираем место для парника без сквозняков

Расстояние между теплицами и парниками из поликарбоната при расположении параллельно составляет минимум 1,5 м. От соседнего забора – 3 м, от передней границы участка при параллельной установке на даче – более 10 м.

Парники устанавливайте позади жилых домов, учитывая сквозняки. Например, между двумя капитальными зданиями всегда усиленный поток воздуха. Если теплица стоит напротив прохода, то она постоянно будет обдуваться ветром. С весенними парниками, покрытыми пленкой, будет постоянно возникать проблема срыва покрытия. Придется постоянно принимать меры по ее закреплению и ремонту.

Конструкции зимних теплиц, рассчитанных на круглогодичное использование, следует строить с повышенной прочностью и на необходимом расстоянии от домов, заборов, деревьев.

Во время снегопада ветер может занести много снега в узкое пространство, полностью закрыв одну сторону парника и завалив крышу.

Нормы строительства теплиц учитывают комфортное пребывание соседей и хозяев на своих участках, а также пожарную безопасность поликарбонатных и пленочных сооружений.

Источник статьи: http://pronormy.ru/stroitelstvo/uchastok/rasstoyanie-mezhdu-teplicami