Почему мы платим за огород

Налог на земельный участок. Почему мы его платим?

Фактически пользование земельными участками в России является платным, а право владения земельными участками регулируется Земельным кодексом РФ.

Уплата земельного налога является обязательным условием владения землей как для юридических, так и для физических лиц. Исходя из этого, у нас возникает вопрос – почему мы платим налог на землю?

Приобретая земельный участок, вы должны помнить, что вместе с правами собственника приобретаются и определенные обязанности. Одной из таких является уплата земельного налога в соответствии с действующим Налоговым кодексом РФ, где данному виду налогов посвящена глава 31.

Земельный налог – это плата не за саму землю, а за пользование ею на условиях собственного постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения.

Чтобы верно рассчитать земельный налог, необходимо знать кадастровую стоимость вашего земельного участка, льготы, предусмотренные для некоторых категорий граждан или юридических лиц, если таковые имеются, коэффициент и саму формулу: Налог = (КадСт – льготы) х Коэф.

Важно при подсчетах оперировать данными из достоверных источников. Кадастровую стоимость участка можно узнать на сайте Росреестра или на сайте ФНС .

Льготы по земельному налогу:

Для некоторых групп граждан и юридических лиц на законодательном уровне определён ряд льгот по земельному налогу. Если ваши льготы не учли, значит, в налоговой о них не знают, такое бывает.

ФНС просит сообщать о льготах до 1 апреля, потом они начинают считать налоги, и льготы могут не учесть.

Если так случилось, то следует подать заявление о применении льготы и приложить подтверждающие документы. Если все правильно, то налог пересчитают.

Сроки уплаты земельного налога:

Согласно ст. 397 Налогового кодекса РФ, срок уплаты земельного налога устанавливают местные органы власти. Срок уплаты налога для налогоплательщиков-организаций не может быть установлен ранее 1 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

Кроме того, местные власти могут установить требования о необходимости внести часть суммы в течение отчётного периода – авансовые платежи.

Сроки, установленные в вашем регионе, можно уточнить на сайте ФНС .

Налогоплательщики-организации по истечении налогового периода представляют в налоговый орган по месту нахождения земельного участка налоговую декларацию.

Налогоплательщиками-физическими лицами земельный налог подлежит уплате в срок не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом.

Физические лица уплачивают налог на основании налогового уведомления, направленного налоговым органом.

Что будет, если не платить земельный налог?

К сожалению, появится долг и будут начисляться пени за каждый день просрочки. ФНС пришлет требование об уплате, а потом начнется процедура взыскания. Скорее всего, деньги просто спишут с вашего банковского счета, даже без суда.

Не подлежат налогообложению арендованные земельные участки, участки, входящие в водные и лесные фонды Российской Федерации, участки, на которых расположены объекты культуры, науки, истории, земля, изъятая из оборота, заповедники, парки, кладбища, объекты ФСБ и армии, а также земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома.

Кадастровая стоимость земельного участка устанавливается специальным государственным органом, и в расчетах учитывается ряд параметров, главные из которых:

• место расположения участка,

• вид разрешенной деятельности на участке.

Кадастровая стоимость объекта заносится в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и напрямую влияет на величину земельного налога. Земельным кодексом РФ установлены две максимальные ставки земельного налога, которые на местном уровне и могут быть изменены, но только в сторону уменьшения.

Ставка 0,3% от величины кадастровой стоимости – это пониженная ставка, применяется она только к конкретным типам земельных участков, указанных в законе:

• земли подсобных хозяйств,

• земля для садоводства,

• земли для строительства жилых домов и коммунальных комплексов,

• земли, ограниченные в обороте, предоставленные для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд.

Ставка 1,5% кадастровой стоимости – в отношении прочих земельных участков.

Источник статьи: http://zen.yandex.ru/media/id/5d8d25d992414d00ace96d9a/nalog-na-zemelnyi-uchastok-pochemu-my-ego-platim-5ecab74a8ab0d465106a42af

Что нового ждет огородников в 2020 году: налоги, штрафы, льготы

В 2020 году владельцев приусадебных участков ожидает ряд нововведений. На законодательном уровне меняется размер ставки по налогу на землю, вводятся льготы при получении огорода путем дарения. Дачникам следует знать новые виды штрафов при неправильном водопользовании, последние новости о регистрации дачи.

Какие изменения ожидают дачников в 2020 году

С 1 января 2020 года заканчивается действие закона, предполагающего регистрацию участка в садовом товариществе в упрощенном порядке. Для получения земельного надела было достаточно выписки из протокола собрания членов садового товарищества. После изменений к простому набору документов следует добавить разработанный проект будущей постройки, планировку границ. Это значительно увеличивает финансовую нагрузку и время на получение всех согласований.

Беспокойство вызывает новый налог на огород для дачников с 2020 года, который затронул интересы тысяч подсобных хозяйств по всей стране. Проект №483530-7 вносит изменение в Налоговый кодекс РФ, предполагает контроль и обложение доходов, полученных от реализации урожая с дачи.

Появление законопроекта связано с многочисленными фермерскими хозяйствами, которые, желая избежать налогов, работают под видом частных домохозяйств. Они сбывают продукцию с огорода, минуя магазины, не уплачивая сборы в бюджет. При этом часто используют наемный труд, не оформляя работников.

Закон №483530-7 не затронет дачи и огороды простых граждан. Он направлен на вывод из тени предпринимателей путем упрощенной регистрации, минимального ведения учета расходов и доходов. Нелегальным фермерствам можно быстро зарегистрировать патент, начать работать в правовом русле.

Документы при продаже урожая

С 1 марта 2020 года начинает действовать закон, предусматривающий уплату налога при продаже урожая, выращенного на собственной даче. Он предполагает, что все садоводы, желающие реализовать овощи и фрукты с собственного огорода, должны оформить патент, уплачивать налоги от оборота в фонд обязательного медицинского страхования, пенсионные взносы.

На деле «огородный закон» имеет множество нюансов. Он касается граждан, имеющих во владении большие участки из нескольких гектар. Он позволяет не регистрироваться частным предпринимателем, а приобрести временный патент на сезон или год. Не следует оформлять документы и уплачивать налог на огородничество следующим категориям огородников:

• владельцам небольших дач с земельным наделом до 0,5 га;
• не использующим наемный труд.

Подтверждением служат справки, заверенные администрацией садового товарищества. Если площадь надела превышает половину гектара, при реализации урожая необходимо одноразово уплатить налог в размере 13%.

Расчет платы за землю

Среди нововведений 2020 года – утверждение земельного налога на уровне ставки до 0,3% от кадастровой стоимости. Под действие закона попадают все участки общего или некоммерческого пользования, которые зарегистрированы в садоводческих товариществах. Уменьшение ставки распространяется только на дачи, используемые для личного подсобного хозяйства, не продающие урожай для получения прибыли.

В регионах уровень налоговых платежей будет различаться. Размер окончательно утверждается органами муниципалитета. Льготные ставки также регулируются местным законодательством, но не должны превышать 0,3%. Нововведение распространяется на участки садовых товариществ, отданные под проезды, стоянки.

Налог на воду

Многие садовые участки для собственных нужд используют воду, которую самостоятельно добывают из скважин во дворе. Это снижает затраты на проведение водовода, не требует прокладки труб по территории. Нововведения в законодательстве предполагают введение своеобразного налога на воду.

С 1 января 2020 года все владельцы, пробурившие скважину на собственном участке, должны получить специальную лицензию. В 2019 году ее получение было бесплатным и необязательным, наличие не проверялось органами по контролю за природопользованием. В будущем налоговом периоде за оформление документа придется уплатить до 7500 рублей.

Новые условия дарения участка

В 2019 году Налоговый кодекс обязывал всех граждан уплачивать подоходный налог с каждого полученного вида доходов. Резидентам при получении в дар участка земли необходимо было вносить 13% налога, для нерезидентов сумма возрастала до 30%. Основой для расчета являлась кадастровая стоимость.

Налог обязательно уплачивался при продаже дачи, которая находилась в собственности одаренного менее 3 лет. С нового года к такому имуществу можно применять налоговые вычеты. Сумму налога можно уменьшить в следующих ситуациях:

• Если одаренный документально подтвердит расходы, связанные с переоформлением и получением дачи в дар.
• Снизить оплату на сумму налога на доходы физических лиц (НДФЛ), если одаренный не состоял в родстве с дарителем.

Близкие родственники по-прежнему не оплачивают налоги с подаренного дачного участка. Но продать или передарить его можно только через 3 года. В противном случае придется уплатить в бюджет 13% от кадастровой стоимости.

Способы борьбы с должниками

Сумма налога определяется исходя из кадастровой стоимости участка, поэтому цифру необходимо предварительно рассчитать. Налоговая служба извещает каждого плательщика с помощью письма, уведомления на мобильный телефон. Можно зарегистрироваться на сайте Министерства по налогам и сборам, периодически проверять информацию в личном кабинете плательщика.

При отказе от уплаты налоговые инспекторы собирают пакет документов, передают дело в суд. После вынесения решения приказ о принудительном взыскании направляется в исполнительную службу по месту регистрации должника. Сумма налога на землю с дополнительными штрафами, пеней, судебным сбором снимается с расчетного счета определенными частями.

В качестве меры борьбы судебные исполнители могут наложить арест на недвижимое имущество, дачный участок. Нередко неплательщику ограничивают право управления транспортным средством. Среди эффективных методов – запрет выезда, при котором должник не может покинуть территорию страны без оплаты задолженности.

В 2020 году вступают в силу изменения в налоговом кодексе. Дачникам рекомендуется изучить новые правила расчета и уплаты налогов при дарении садового участка, при оформлении его в собственность. Это поможет избежать штрафных санкций, неприятных ситуаций при регистрации скважины, которые ограничат передвижение и работу должника.

Источник статьи: http://ogorod-bez-hlopot.ru/chto-novogo-zhdet-ogorodnikov-v-2020-godu-nalogi-shtrafy-lgoty.html

Куда уходят деньги дачников — кого и зачем мы спонсируем

Приветствую вас, дорогие подписчики и читатели моего канала. Предыдущие мои публикации про Садовые Некоммерческие Товарищества (СНТ), судя по огромному количеству комментариев, вызвали огромный интерес у читателей. Оно и понятно! Ведь в статьях шла речь в основном о негативной стороне жизни в СНТ, в том числе и о больших поборах, поэтому практически все, кто про это писал в комментариях выражали недовольство и возмущение. Многие из тех, кто писал комментарии, находятся сейчас в стадии суда с СНТ, председателем, правлением. Почему так происходит, и все ли так плохо? Об этом и поговорим в этой статье.

На что уходят наши взносы и почему они часто неадекватны оказываемым услугам.

Во время чтения комментариев на свои прошлые статьи и общения со своими подписчиками, я явно подметил одну интересную деталь: поборы выше, а беспредела больше именно в небольших Садовых Товариществах с небольшим числом дачников домовладельцев (до 50-100 домов). Этот вывод подтверждает и мой личный опыт. Почему так происходит?

Дело все в том, что большие СНТ, как правило более организованны и в них больше порядка. Многие такие СНТ организовывались уже достаточно давно. Некоторым из них уже по 40-50 лет. Такие садовые товарищества организовывали с подачи профсоюзов крупных промышленных предприятий, оборонных заводов итд. Часто участки в таких СНТ раздавались совсем бесплатно или за символическую цену. Хоть сейчас Советский Союз и критикуют, но какие-то социальные блага все-таки были. А попробуй сейчас чего-то получи бесплатно.

Так вот, у больших предприятий было много сотрудников, которые желали получить участки и поэтому образовывались большие садовые товарищества на 300-500 и даже больше участков. После организации таких СНТ обычно были значительные вложения в инфраструктуру товарищества. В таких товариществах, как правило, есть хорошие дороги, уличное освещение, сторож, периметр огорожен. А самое главное — есть централизованный летний водопровод, который обычно функционирует в период с начала мая по самый конец сентября. Например, так обстоит дело в СНТ «Западный», что находится близ города Верея Московской области.

Так уже исторически сложилось, что в таких товариществах больше порядка. Инфраструктура давно налажена и требует лишь обслуживания. В правлении состоят хорошо показавшие себя, ответственные люди. В таких товариществах хорошо организован общественный контроль. В таких СНТ и целевые и членские взносы не будут разорительны. Например, при площади участка в 15 соток, в год вы в среднем заплатите 14-17 тысяч.

На что уходят взносы в некоторых СНТ. Кого и что мы спонсируем

Но, к сожалению, есть и другие примеры. И, к сожалению, их не мало. Речь в основном о небольших СНТ, которые были образованы на закате СССР в конце 80-ых годов. Слышал я такое и про СНТ, которые были образованы в начале 90-ых уже во времена молодой России.

Как правило, это небольшие Садовые Товарищества до сотни участков, в которых садоводы изначально не хотели ни во что вкладываться, где нет фактически ни какой инфраструктуры, но за то и взносы были раньше небольшие. К сожалению сейчас, судя по многочисленным комментариям моих подписчиков и читателей, в таких Садовых Товариществах поборы растут ежегодно, а инфраструктура от этого лучше не становится.

Примерно тоже самое происходит и у нас. В нашем СНТ около 70 участков, инфраструктура более чем скромная. Из «удобств» только уличное освещение, дорога сделанная из асфальтовой крошки, да вывоз мусора. Ни водопровода, ни забора по периметру, ни сторожа — ничего этого нет. А платим мы за все то 17500 руб. за 6 соток! Это без учета электричества!

На что же уходят наши взносы? Согласно смете, при ежегодном бюджете товарищества в 1млн. 300 тыс. руб, 600 тысяч из них мы тратим на зарплату председателя, правления, бухгалтера. Плюс ещё 100 тысяч рублей уходит на оплату всяким мифическим обходчикам и все в таком роде. Непонятны и другие траты. Например, я знаю, что спил дерева в Московской области стоит примерно 5-6 тысяч. Председатель утверждает, что это стоит 15 тысяч. Много вопросов и по другим пунктам сметы. Такая ситуация меня и многих садоводов из нашего СНТ не устраивает. Будем ставить вопрос о смене председателя и правления. Вопрос только в том, хватит ли нам голосов, учитывая пассивность многих наших садоводов. Об этом я писал в своей прошлой статье Как проходят собрания в нашем СНТ — пассивность садоводов удивляет на канале.

А как обстоит дело в ваших Садовых Товариществах? Поделитесь в комментариях!

Понравилась статья? Тогда ставьте лайк и подписывайтесь, впереди много интересного!

Источник статьи: http://zen.yandex.ru/media/privatecottage/kuda-uhodiat-dengi-dachnikov-kogo-i-zachem-my-sponsiruem-5eec607a7da15b2125bcce7f