Планировка квартир с террасами

Терраса в квартире: используем пространство грамотно

Квартира с террасой – роскошь, доступная не каждому. Это дополнительное пространство, грамотно обустроив которое, можно создать полноценную зону для работы, отдыха или тематического досуга. Всё зависит от вашей фантазии. Терраса в квартире – возможная альтернатива даче. Ведь не всегда есть время выехать за город.

Обустройство террасы – серьёзная задача. Ведь нужно сделать пространство эстетичным, функциональным и эргономичным. Также не стоит забывать о прохладном московском климате.

Обустройство террасы от А до Я

Открытая терраса – это пространство под открытым небом. Т. е. на свежем воздухе. Апартаменты с выходом на крышу и просторными открытыми террасами можно найти, например, в ЖК «Мытищи Lite» , который расположился в 6 км от МКАД. Площадь дополнительного пространства под открытым небом составляет примерно 30 кв.м. Это открывает широкие возможности для благоустройства.

Немного иной вариант террас предусмотрен в ЖК «Сказка» в подмосковной Павловской Слободе. Небольшая территория вокруг дома отдана владельцам первых этажей. Отличная возможность для тех, кто хочет сочетать функциональность квартиры и комфорт загородного дома.

С чего начать?

Первое, что нужно сделать: оценить площадь террасы и, исходя из этого, количество функциональных зон. Но поверьте, даже маленькое пространство легко сделать комфортным. Разделить функциональные зоны можно при помощи освещения и отделочных материалов. Например, разграничить зону отдыха и рабочий уголок, используя разные напольные покрытия. Функциональное назначение также будет зависеть от конструкции террасы. Она может быть открытой или закрытой. Сегодня мы поговорим о первых.

Возможное функциональное назначение террасы

Собственный сад

Отличный вариант для тех, кто любит отдыхать на лоне природы. На террасе можно разбить газон, посадить кустарники и деревья в кадках, насыпать галечные дорожки или даже устроить японский сад камней. Но не стоит забывать о московском климате. Выбирайте холодоустойчивые растения. Например, миндаль низкий выживает даже в северных широтах, а весной радует розовым цветением невероятной красоты.

В саду лучше использовать специальную плетёную мебель. Она удобна, выглядит натурально и хорошо справляется с пребыванием на свежем воздухе. Не стоит забывать об освещении. Развесьте гирлянды и расставьте вдоль дорожек светодиодные садовые фонари. Они укажут путь в тёмное время суток, а также красиво подсветят растения.

Зона для барбекю

Овощи и мясо на гриле, завтраки на свежем воздухе и встречи с друзьями. Для всего этого можно оборудовать комфортное место для барбекю на террасе. Конечно, жечь костры на крыше нельзя. Однако в магазинах можно найти электрические грили и шашлычницы. Они полностью безопасны. В качестве мебели можно выбрать цветные кресла-мешки, подушки с различными рисунками и тёплые пледы. На террасах хорошо выглядит стиль лофт – мебель из стекла и дерева, различные кованые элементы и минимальная отделка. Освещение можно организовать при помощи светодиодных лент и китайских фонариков. Не лишним будет небольшой холодильник, чтобы не приходилось идти за напитками в квартиру.

Источник статьи: http://zen.yandex.ru/media/id/5d403f74d5135c110a99f5f3/terrasa-v-kvartire-ispolzuem-prostranstvo-gramotno-5f2a8bc49e3f0c00f05d8843

Квартиры с террасами: 6 примеров из России

Террасы в московских квартирах, да и вообще в России, можно встретить не часто. Зимой холодно, осенью сыро — но герои нашего материала все равно не отказались от открытого пространства, чтобы иметь возможность хотя бы несколько месяцев в году наслаждаться утренним кофе с видом на город.

Квартира стилиста Влада Лисовца в Москве

Дизайн новой квартиры и все технические решения стилист Владислав Лисовец придумал сам, а со вторым этажом ему помогла дизайнер Маша Хышова. Терраса здесь появилась не сразу — ее присоединили спустя несколько лет после переезда. Зато теперь все шумные вечеринки и тихие посиделки неизменно заканчиваются под открытым московским небом.

“Я родился в Баку, вырос на балконе под виноградной лозой, поэтому ради тех двух месяцев в году, когда в Москве жарко и можно ночью сидеть и пить вино на балконе с друзьями, все и затевалось”, — говорит Владислав.

Пентхаус на Фрунзенской

Архитекторы из DWG Interiors оформили пентхаус для большой семьи, пытаясь не превратить пространство в нарезку бесконечных комнат. Изначально здесь было много террас и балконов — их площадь составляла 30 % всей квартиры, поэтому некоторые из них решено было утеплить и сделать жилыми. Таким образом на первом этаже появились столовая, детская игровая и гостиная. А на втором этаже образовалась хозяйская спальня с ленточным остеклением по двум сторонам.

“Согласовать переделки такого рода было непросто, — рассказывают архитекторы. — Мы приложили немало усилий, чтобы подготовить необходимые проектные материалы и документы и доказать возможность перестройки”. Новые помещения потребовали большего внимания к вопросам строительства, обустройства фасадов и инженерии. Например, все оконные блоки были заменены на современные алюминиевые оконные системы Schüco — они делают жилье более энергоэффективным.

Пентхаус с открытой террасой в Москве, 180 м²

Ирина Крашенинникова говорит, что это самая красивая квартира из всех, которые ей приходилось делать. Она была хороша даже в бетоне: панорамные окна на две стороны, идеальная геометрия, мало несущих конструкций и великолепный вид на город. С открытой террасы, которая идет по периметру, Москва видна вся, от края до края. Эксперименты заказчиков не пугали, поэтому дизайнер предложила им вариант планировки, с одной стороны, традиционный, а с другой — не часто использующийся. Все помещения приватной зоны, включая детскую гостиную, она выстроила в анфиладу, а парадную столовую поместила в центре квартиры. Анфилада дает ощущение простора и свободы — тех качеств, которые мы подсознательно связываем с небом.

Квартира стилиста Александра Рогова в Москве

Стилисту Александру Рогову тоже посчастливилось приобрести квартиру с террасой — точнее, он купил двое апартаментов, которые объединил в одно целостное пространство. “До того как мы их объединили, я не видел пространство целиком и даже немного волновался, что все не поместится, — рассказывает хозяин. — Мне важно было поселиться на последнем этаже, чтобы над головой никто не ходил, и я искал квартиру с нюансом. Здесь, к примеру, есть два окна, через которые можно попасть на крышу”. С дизайном Александру помогала Анна Колпакова-Санасарян, предложившая спроектировать анфиладную планировку с коридором вдоль стен, которая позволяет пройти по всей квартире и выйти на обустроенную крышу, не попадая в личные зоны хозяина.

Пентхаус с террасой и спа в Калининграде

Владельцы этой квартиры живут в Калининграде, поэтому дизайнер Марина Кутузова придумала для них версию итальянской или греческой террасы, чтобы они смогли наслаждаться каждым днем короткого северного лета. Деревца в кадках вместо южного винограда и пальм, диван и кресло Atmosphera и Royal Botania и столик Kettal на сетчатой опоре. Единственное отступление от общей аскетичности проекта — яркие цвета уличной мебели: лиловый и бирюзовый, гармонирующие с терракотовым оттенком фасада. Зимой, когда на террасе холодно и неуютно, расслабиться хозяева могут в собственном спа с выходом на террасу.

Квартира в Подмосковье, 85 м²

Клиенты бюро Design Filosofia приехали в Москву из другого города и купили квартиру в новом комплексе “Парк Рублево”. Причем на первом этаже, чтобы иметь возможность видеть не только макушки деревьев, но и траву, цветы — в общем, все то, что в Москве увидишь далеко не из каждого окна. Стоит только попасть на территорию, возникает ощущение, что ты на даче. Поют птицы, раскачиваются верхушки сосен. И вот это ощущение дачи и владельцам квартиры, и дизайнерам хотелось сохранить. Поэтому гостиную-столовую решили расположить рядом с террасой, чтобы можно было выйти на воздух с чашкой кофе или чая и смотреть задумчиво на лес.

Источник статьи: http://zen.yandex.ru/media/admagazine/kvartiry-s-terrasami-6-primerov-iz-rossii-5f368c47cb50613b1efdf5c0

Как живется в квартирах с террасами

Квартиры с террасами широко распространены в Америке и — как ни странно — в холодной Скандинавии. По всей видимости, суровые скандинавы стараются не упустить ни одного солнечного дня и не желают тратить ни минуты времени, чтобы добраться до парка. Климат Санкт-Петербурга мало отличается от погодных условий стран Северной Европы, и здесь квартиры с террасами также пользуются повышенным спросом — будь то недвижимость с открытыми верандами на верхних этажах или ситихаусы с огороженным участком придомовой территории.

Квартиры с отдельными верандами полагались ведущим ученым, знаменитым работникам культуры и знаковым политическим деятелям. Сейчас такой формат жилья представлен в различных категориях недвижимости: «комфорт», «бизнес», «премиум».

Виды террас в многоквартирных домах

• Прогулочная. Опоясывает дом либо его часть. Может быть как с отдельным выходом из квартиры, так и общего пользования.
• На кровле. Располагается на крыше нижней квартиры или кровле дома.
• На первом этаже. Прилегает к квартире, чаще всего такую террасу обустраивают на специальном подиуме и ограждают.
• Крытая. Чаще всего крышей служит основание террасы верхнего этажа.
• Открытая. Подходит только для сезонного использования.

Какая она — правильная терраса?

На этапе проектирования необходимо позаботиться о полах с обогревом, сливах для дождевой и талой воды, полноценном освещении. Важную роль играют видовые характеристики — в комнате, которая выходит на террасу, лучше установить панорамное остекление . Территорию не стоит зонировать перегородками или закрывать высоким непрозрачным ограждением — так теряется вся прелесть открытого пространства.

Пара плюсов в копилку

Для большинства покупателей терраса выступает маркером престижа и уровня жилого комплекса. Такие квартиры — товар штучный, занимающий не более 1% рынка недвижимости. Открытая веранда позволяет значительно увеличить площадь и расширить функционал жилья. На террасе можно оборудовать зону отдыха, разбить зимний сад, поставить тренажеры. Если речь идет о пристройке к первому этажу, то ее вполне можно использовать для хранения велосипедов или самокатов. Здесь же можно обустроить небольшой «огород на подоконнике».

А есть ли минусы?

• Если терраса располагается на кровле квартиры нижнего этажа, необходимо позаботиться о качественной гидроизоляции и своевременной уборке снега.
• Если терраса будет использоваться в холодное время года, увеличатся расходы на электроэнергию (отопление территории, освещение).
• При выборе отделочных материалов и предметов интерьера нужно учитывать особенности климата Санкт-Петербурга.

Жилые комплексы с террасами в СПб

Новостройки с террасами возводятся в различных районах Санкт-Петербурга. Это могут быть общественные открытые пространства на крышах и палисадники на первых этажах, как в ЖК «Энфилд» , либо элитные квартиры с видовыми характеристиками, как в ЖК «Болконский» . Особенно много предложений — в жилых комплексах комфорт-класса: «Дом на набережной» в Невском районе, «Ariosto!» в Приморском районе, «Фламинго» в Калининском районе. Любителям нестандартных решений стоит обратить внимание на апартаменты с террасами в творческом апарт-отеле «Art Studio» .

Подводные камни

При выборе квартиры учитывайте не только площадь жилья, но и то, на какую сторону света выходит терраса — от этого зависят варианты ее обустройства и использования.

Так, северная сторона мало подходит для выращивания растений и принятия солнечных ванн. Зато здесь будет удобно проводить романтические встречи или заниматься творчеством. Террасы на южной стороне будут радовать обилием тепла и света, но их придется немного притенять в летнее время.

Еще один важный нюанс — соответствие документации законодательным нормам. Недобросовестные застройщики могут попытаться продать дополнительные квадратные метры, которые нельзя оформить в собственность, либо указать неверную площадь. Перед заключением сделки убедитесь, что в договоре есть план приобретаемого жилья, способ расчета стоимости и сроки передачи недвижимости покупателю. Оспорить итоговую площадь можно и после приемки квартиры — для этого необходимо провести строительно-техническую экспертизу и обратиться в суд.

Не забывайте, что для изменения изначального вида террасы — будь то остекление или установка дополнительного ограждения — потребуется разрешение надзорных органов. Согласовать изменения фасада непросто, поэтому лучше заранее уточнить возможность перепланировки .

Обойти все подводные камни можно еще на этапе подбора квартиры с террасой. В нашей базе новостроек вы сможете найти проверенные жилые комплексы от ведущих застройщиков Санкт-Петербурга.

Источник статьи: http://zen.yandex.ru/media/id/5c44d508d4860300addf58a0/kak-jivetsia-v-kvartirah-s-terrasami-5de63e7716ef9000ae653e91

Как дизайнер оформила квартиру с террасой

Современная московская квартира позволяет сочетать комфортную жизнь и при этом наслаждаться отдыхом на свежем воздухе. Арт-директор «Студии 3.14» Ирина Леготкина разработала три функциональные планировки просторной квартиры с террасой на верхнем этаже нового дома.

Краткая информация

Бонус четырехкомнатной квартиры в ЖК «Символ» — не только площадь 148,9 кв. м , но и огороженная терраса. Тут могут появиться зимний сад, летняя беседка, надувной бассейн с шезлонгами или даже площадка для игры в мини-гольф. В каждой комнате есть окно увеличенного размера, благодаря которым естественного света достаточно в любом уголке квартиры. А основной санузел достаточно большой, чтобы разместить даже джакузи.

Над проектом для ведущего застройщика Москвы компании ДОНСТРОЙ работали британские архитектурные бюро LDA Design и UHA London. Помимо самих квартир с эргономичными планировками создали и комфортную окружающую среду. Здесь есть все для активной жизни, продумана спортивная, культурная и социальная инфраструктура, появятся творческие пространства. А огромный городской парк «Зеленая река» протянется через весь квартал на два километра.

Вариант 1: для семьи с ребенком + парадная гостиная

Если семья небольшая и в четырех изолированных комнатах нет необходимости, два помещения с выходом на террасу объединим в большую и светлую парадную гостиную. Здесь можно отдыхать всей семьей и принимать гостей. Для этого предназначены асимметричный диван, который подчеркнет необычную форму самой комнаты, а также пара удобных кресел.

Спальню расположим в комнате с лоджией. Установим двуспальную кровать и пару платяных шкафов по обе стороны от нее. Объединим их антресолью — потолки высотой более трех метров это позволяют. Предполагается, что в детской будет жить девушка-подросток, поэтому для нее создадим гардеробную. В комнате расположим несколько стеллажей и письменный стол у окна, а также диван-кровать. Это позволит принимать друзей на собственной территории.

Выберем максимально вместительный кухонный гарнитур — П-образный с барной стойкой. Рядом с обеденным столом появится буфет с посудой для сервировки. «Грязная» зона прихожей небольшая, с банкеткой и встроенным шкафом для верхней одежды. Первый холл при входе более парадный, а во втором можно разместить сразу несколько шкафов для хранения вещей редкого использования.

Идеи для интерьера: мебель и декор

Вариант 2: для семьи с ребенком + кабинет

В этом варианте планировки все комнаты оставим изолированными. В уютной гостиной найдется место для дивана и пары кресел. А вдоль стены с дверным проемом появятся стеллажи для книг с антресолью. При необходимости гости могут остаться на ночь. Рядом с гостиной кухня со столовой зоной. Угловой гарнитур достаточно вместительный, поэтому можно обойтись без верхних шкафчиков. У стола напротив окна расположим высокие шкафы со встроенной техникой.

Для детской отведем комнату с лоджией. Здесь мог бы жить активный спортивный мальчик 8–12 лет. Поэтому установим не только кровать, шкаф и письменный стол, но и шведскую стенку. Рядом с родительской спальней на территории холла обустроим гардеробную. В самой комнате появятся двуспальная кровать, банкетка и туалетный столик. Из спальни можно попасть на террасу с зоной отдыха с шезлонгами.

Если профессия родителей предполагает работу из дома, то им понадобится кабинет. Для него отведем небольшую комнату рядом со спальней. Там достаточно места для рабочего стола у панорамного окна, кресла для чтения и системы стеллажей. В этой планировке тоже выделена зона прихожей и два холла. Причем попасть в приватную часть квартиры можно только из дальнего холла.

Источник статьи: http://www.inmyroom.ru/posts/16735-kvartira-s-terrasoj-3-praktichnye-planirovki-ot-dizajnera