Нормы строительства навеса от межи

Нормы строительства навеса для автомобиля

Расстояние от навеса до забора соседей

Строительство капитального гаража требует соблюдения значительного количества норм. Кроме того, необходимы значительные финансовые затраты. Чтобы сократить расходы или в качестве временного решения, собственники иногда возводят на участке навес. Функция такой постройки заключается в обеспечении сохранности автомобиля или мотоцикла от снега и дождя. Навес относится к строениям, которые не требуют получения разрешения на строительство. Однако необходимо соблюсти санитарные и противопожарные нормы. Рассмотрим, какое расстояние должно быть от навеса до забора соседей.

Что такое навес

Под навесом понимается статичный объект, возведенный без применения фундамента. По сути – это крыша, которая держится за счет специальный опор (столбов). Одной из сторон постройки может выступать стена.

Зачастую навесы возводятся на частных участках, чтобы исполнять роль гаража.

Рассмотрим, в чем различия между гаражом и навесом. Гараж – это строение, предназначенное для автомобиля или мототранспорта, которое имеет 4 стены. Кроме того, гараж оборудуется широкими воротами для въезда автомобиля.

Навес может иметь не более 3 стен. Также он не оборудуется воротами.

По градостроительным нормам навес не считается объектом капитального строительства. Так как он не имеет фундамента.

Но в правовом смысле, ситуацию необходимо рассматривать индивидуально.

Если постройка отвечает следующим правилам, то она признается объектом капитального строительства.

№ п/п	Правила
1	Не может быть перенесен без вреда для конструкции
2	Не может быть разобран
3	Возведен на фундаменте
4	Имеет стационарные инженерные коммуникации (свет, вода)
5	Поставлен на учет в БТИ

На каком расстоянии можно строить?

Для определения расстояния имеет значение, из какого материала возводится постройка.

Кроме того, необходимо учитывать, что общее правило предусматривает необходимость расположения других построек (к которым и относится навес) на расстоянии 1 м от межи.

Если ваш забор размещен вглубь участка, то отсчет расстояния необходимо вести от него.

Если на территории соседей уже возведены деревянные строения, то при строительстве деревянного навеса необходимо отступить от них 10 м.

Расстояние между каменными и бетонным постройками устанавливается не менее 6 м.

Поэтому целесообразно выбрать более пожароустойчивые материалы.

По согласованию с соседями

В соответствии Гражданским кодексом, соседи могут заключить соглашение о возведении навеса с нарушением санитарных норм. Однако целесообразно уточнить с соблюсти требования пожарной безопасности.

Как правило, спорной ситуацией является возведение навеса на меже или склоном в сторону соседей.

Если собственник соседского дома не возражает, то такая постройка не запрещается. Решение соседей необходимо оформить в письменной форме и заверить у нотариуса.

Документ поможет защитить права собственника в случае ссоры между соседями или продажи объекта собственниками соседнего участка.

Судебная практика

Наверное, нет другой постройки на участке, которая имеет столько оснований для обращения в суд, как навес. Зачастую соседи пытаются возвести строение вплотную к соседскому забору. В ряде ситуаций, скат крыши навеса или нависает на соседским участком или способствует попаданию воды и снега на надел соседей.

Необходимо заострить внимание на том, что снос надела является крайней мерой. Чтобы суд принял такое решение необходимо, чтобы истец доказал, что постройка нарушает его права, не связанные с правом владения. А устранить нарушение другим способом нельзя.

В большинстве случаев суд принимает сторону собственника навеса. Однако если истец докажет, что навес затеняет его надел, препятствует выращиванию растений, а также служит причиной увлажнения надела, то требование о демонтаже может быть удовлетворено.

В качестве доказательства используется результаты экспертизы. Оплатить работу эксперта должна та из сторон, которая заказала работы.

Но расходы могут быть переложена на ответчика в случае удовлетворения требований истца.

Пример. Гражданин Е обратился в суд, для признания навеса на территории соседа самовольной постройкой и его демонтаже. Объект построен вплотную к его гаражу. Истец пояснил, что навес имеет двускатную крышу, из-за чего осадки попадают на крышу его гаража. Постройка навеса проведена вплотную к забору. Что не соответствует противопожарным требованиям и градостроительным нормам. Ответчик пояснил, что территория его участка не позволяет сделать навес в другом месте, а он необходим для его автомобиля. Результат экспертизы не доказал значительное попадание воды на соседский гараж, так как по краю навеса установлен водоотвод. Суд отклонил требования истца.

Установка навеса на территории участка часто является временным решением. Но это не мешает появлению затяжного конфликта с соседями. Если собственник соседнего участка настаивает на демонтаже вашей постройки необходимо получить поддержку юриста. Специалист поможет проверить объект на соблюдение норм и защитит интересы в суде. Просто опишите проблему дежурному юристу и получите бесплатную консультацию.

• В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
• Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Правомерна ли постройка навеса для машины в метре от моего фасада.

Про расстояние между малоэтажным жилым домом и навесом для машины. Дом представляет собой сблокированную застройку, сложность в том, что я занимаю первый этаж, а мой сосед 2 й этаж (вход у нас с противоположных сторон дома). Так вот сосед пока я был в отъезде пристроил в 1 метре от моего фасада навес для 2 х автомобилей. ТЕ я выхожу на свою мансарду и наблюдаю горб из поликарбоната от его навеса. Правомерна ли такая постройка.

Если это навес, то необходимо относиться к нему, как к хозяйственному сооружению (хоз. постройка). Если появятся стены, то это уже гараж.

В любом случае необходимо использовать ДБН 360-92**:

Пусть сосед не забудет про отмостку вокруг навеса и твердое покрытие под навесом.

Вы можете обратится в суд с иском, о переносе навеса или его сносе.

Свои требования можете основывать на требованиях «СНиП 2.07.01-89*.

Согласно «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

Примечания*. 1. В районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее, как правило, 6 м; а расстояние до сарая для скота и птицы — в соответствии с п. 2.19* настоящих норм. Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м.

Для обоснования того, что навес относится к хозпостройкам можно по аналогии ссылаться на «СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*», согласно которому:

Ика, а при отсутствии канализации — и уборной.

6.4. На садовом, дачном участке могут возводиться жилое строение или жилой дом, хозяйственные постройки и сооружения, в том числе теплицы, летняя кухня, баня (сауна), душ, навес или гараж для автомобилей.

Хотя из данного пункта нельзя сделать однозначного вывода о том, относиться навес к хозпостройкам или к сооружениям.

Кроме того например Ростовский областной суд в своем определении по делу 33-296 от 16 января 2012 года, указал, что в заключении строительно-технической экспертизы «…в материалах дела имеется ссылка эксперта на то, что нормативных документов, регламентирующих строительство навесов на приусадебных участках нет…

Суд удовлетворил иск в части переноса навеса только исходя из того, что его расположение на участке ответчИка, как посчитал эксперт и повторил суд, не соответствует нормам СНиП 2.07.01-89 « Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Такой вывод правильным признать нельзя, поскольку расположение навесов на земельном участке нормативными документами не регулируется, доказательств иного материалы дела не содержат, как и не приведено иных доказательств, которые бы могла оценить судебная коллегия. При этом, названный судом СНиП применению не подлежит, поскольку навес хозпостройкой не является».

В других случаях суды ссылались на указанные выше СНиП 2.07.01-89 и СП 53.13330.2011. и выносили решения ор сносе навесов.

Таким образом Вы можете пытаться в судебном порядке добиться переноса навеса или сноса. Но какое будет решение сказать нельзя.

Навес по меже участка. Сосед сам предложил мне так сделать, но я отказался.

Подписчики моего канала знают, что в настоящий момент я обустраиваю автостоянку в своем частном доме. А в последующем над автостоянкой хочу сделать арочный навес из сварной металлоконструкции и поликарбоната.

Стоянка у меня находится с отступом 1,5 метра от границы с соседом, и когда ставили совместный забор — делились совместными планами. Рассказал ему, что хочу навес сделать, а он мне сам предложил, что мне удобно сделать навес прямо по столбам общего забора.

Я ему говорю, что он не подумав сказал, ведь слив с навеса будет стекать в том числе в его сторону, на что он мне ответил, что отливы в свою сторону поставить не проблема.

Вообщем, хочу сказать, что сосед у меня гипер лояльный оказался, но все же я отказался от такой затеи по нескольким причинам.

• Во-первых, эти 3-4 заборных столба мне погоды не сделают, да и площадка у меня уже шириной 5.5 метров и делать ее шире — просто нет смысла.
• Во-вторых, мало ли что в жизни случается, решит продать дом, а не факт что новый потенциальный сосед окажется таким же лояльным.
• Да и он высказал свое мнение, а кроме него есть еще домочадцы, мнение которых может кардинально отличаться.

А решил я покопаться в интернете и найти нормы размещения навеса на частном участке. И вот какую информацию нашел на специализированном правовом портале:

Навесы площадью до 30 кв. м, изготовленные из облегченных материалов без фундамента, являются малыми архитектурными формами (временными сооружениями), поэтому не относятся к объектам капитального строительства. Выдача разрешения на их возведение не требуется. Такие объекты не вносятся в план участка с постройками, который предоставляется в БТИ. Однако правила возведения, закрепленные в СНиП, рекомендуется выполнять в полном объеме.

Согласно официальным правилам владелец земельного участка имеет право устанавливать навес:

• в 1 м от забора соседей , других хозяйственных построек и кустарников;
• в 3 м от жилого дома;
• в 4 м от стволов деревьев ;
• в 5 м от красной линии.

Перечисленные параметры – минимальная дистанция, которую нужно учитывать при строительстве. Вместе с тем существует ряд обстоятельств, при наличии которых подобные конструкции следует возводить на другом расстоянии.

Допустимые параметры

В процессе установки временных сооружений желательно придерживаться следующих принципов:

• вокруг строения есть свободный проход шириной 1 м;
• навес не препятствует практичному использованию полезной площади земли;
• тень от крыши не ложится на смежную землю;
• конструкция не способствует попаданию сточных вод на соседний огород.

Источник публикации: http://law-divorce.ru/rasstoyanie-ot-navesa-do-zabora-sosedej

Источник ссылается на следующие нормативные документы:

• СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
• СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан».
• СНиП 21-01-97* По пожарной безопасности.

Вот про отступ в один метр от соседского участка от хоз. построек я был в курсе, а вот отступать 5 метров от красной линии при строительстве навеса для меня стало полной неожиданностью, так как в большинстве случаев навесы устанавливают прямо над автостоянкой рядом с въездной группой, а тут — 5 метров?

А вы что думаете — нужно ли отступать 5 метров от красной линии, чтобы поставить навес для автомобиля? Это же сколько места участка надо лишнего занять: парковку углубить внутрь участка на 5 метров, плюс сама стоянка.

А с вами, уважаемые мои читатели, был самостройщик Сергей Горбунов , также подписывайтесь на мой ютуб Канал самостройщика СТРОЮ САМ .

Подписывайтесь на Мой канал в дзене , чтобы не пропустить новые статьи.

Источник статьи: http://dom-srub-banya.ru/normy-stroitelstva-navesa-dlya-avtomobilya/

Вопрос. На даче строится навес рядом с границей соседского участка.

Расстояние до фундамента навеса 1 м. Скат на сторону нашего участка, соответственно, снег и вода наши. Есть ли нормы по высоте навеса? Конек 3,15 м. Соседи требуют отодвинуть навес от границы, сделав расстояние в 3 метра. Аргументы — затенение насаждений. Спасибо!

Все верно, требования правомерны.

Вы НИЧЕГО не нарушили. На основании:

6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:

от жилого строения (или дома) — 3;

от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4;

от ДРУГИХ построек — 1 м;

от стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м;

от кустарника — 1 м.

Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя) , если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др. ) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др. ) .

При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.

6.8* Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:

от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы — 12;

до душа, бани (сауны) — 8 м;

от колодца до уборной и компостного устройства —8 м.

Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках. О Высоте там ничего не сказано, только скат нужно ориентировать на свой участок.

По высоте навеса никаких норм нет. Навес сам по себе не является недвижимым имуществом.

Если дело дойдет до суда, то сосед в суде должен будет доказать, что навес в таком виде нарушает его права (например, заливает его участок или затемняет участок). ВЫ же, в свою очередь, должны будете доказывать, что это не так (ст.55 ГПК РФ). При этом доказывать нужно будет конкретно, а не голословно. Можно говорить, что навес затеняет участок, а по факту ничего не затеняет. То есть нужны конкретные доказательства. В противном случае ваш сосед суд проиграет.

уважаемая Юлия, лучшая оборона — это наступление. Еще не встречал в своей практике участков, где-бы все СНиПы и СП исполнялись неукоснительно и тютелька в тютельку. Наверняка и у Ваших соседей найдутся кое-какие нарушения, хотя бы в части размещения кустарников на расстоянии менее 1 м. от границы, при следующей беседе на это им и стоит указать. Относительно Вашего навеса поясняю, что высота, как правильно указано не нормируется, инсоляция должна соответствовать нормам не менее 2,5 часов в сутки, а в соответствии со СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения

Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).

При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.

То есть если выступающие элементы превышают 50 см.от навеса, только тогда от них нужно замерять, а не от фундамента! И допускается уменьшение расстояния в 1 м. , если скат на вашу сторону.

Значит нарушений у вас нет вовсе.

Можно ли решить вопрос уменьшением высоты навеса, поскольку фундамент перенести уже не представляется возможным? Спасибо!

Можно ли решить вопрос уменьшением высоты навеса, поскольку фундамент перенести уже не представляется возможным? Спасибо!

Согласно п.10 ст.1 Градостроительного кодекса РФ объект капитального строительства — здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее — объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек Если Ваш навес представляет собой деревянное сооружение, по конструкции легко съемное, то ОКС оно не будет. Касательно минимального расстояния от навеса до границы смежного земельного участка имейте в виду, что есть градостроительные нормы (СНиП — 1 метр), санитарные и противопожарные. Высота не оговорена.

в федеральных НА нет требований по высоте навеса, регламентирует это региональное законодательство. Затенение, это не аргумент. Регламентирует эти вопросы «СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*» (утв. Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2010 N 849)

6.4. На садовом, дачном участке могут возводиться жилое строение или жилой дом, хозяйственные постройки и сооружения, в том числе теплицы, летняя кухня, баня (сауна), душ, навес или гараж для автомобилей.

Допускается возведение хозяйственных построек разных типов, определенных местными традициями и условиями обустройства. Порядок возведения, состав, размеры и назначение хозяйственных построек для содержания мелкого скота и птицы, а также требования по соблюдению санитарно-ветеринарных правил устанавливаются в соответствии с нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Члены садоводческих, дачных объединений, имеющие на своем участке мелкий скот и птицу, должны соблюдать санитарные и ветеринарные правила по их содержанию.

6.7. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:

жилого строения (или дома) — 3 м;

постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м;

других построек — 1 м;

стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м;

кустарника — 1 м.

6.9. В случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению или жилому дому расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки, например:

дом-гараж (от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м);

дом-постройка для скота и птицы (от дома не менее 3 м, от постройки для скота и птицы не менее 4 м).

Ваш навес относится к категории «другие постройки». Это не дачный домик. Тут некоторые перепутали все понятия. Согласно СНиП 30-02-97*» (утв. Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2010 N 849) п. 6.7. расстояние от других построек до забора должно быть не менее 1 метра. Так что строительные нормы и правила у Вас соблюдены. Другое дело, что если производством каких либо экспертиз они в суде докажут в соответствии со ст.ст. 55, 56 ГПК РФ, что Вы наносите им вред своей высокой постройкой, которая затеняет их участок (что мало вероятно). Будут говорить, что строили ее без проекта ну и т.д. Хотя все это лажа и плюс требований по высоте навесов нет. Но все таки чтоб затушить конфликт можно конечно заранее пойти на мировую и уменьшить ее высоту. Фундамент переносить не нужно!

Можете конечно уменьшить высоту навеса если соседи при этом более предъявлять претензий не будут, а по общему правилу для подтверждения или опровержения доводов соседей пусть докажут в чем ваше нарушение

Согласно Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ (ред. от 02.07.2013) «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» статья 14. Требования безопасного уровня воздействия зданий и сооружений на окружающую среду: Здания и сооружения должны быть спроектированы таким образом, чтобы в процессе их строительства и эксплуатации не возникало угрозы оказания негативного воздействия на окружающую среду. В соответствии со ст. 13 Земельного кодекса Российской Федерации, в целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по защите земель от водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения химическими веществами, в том числе радиоактивными, иными веществами и микроорганизмами, загрязнения отходами производства и потребления и другого негативного воздействия;

Согласно Свода Правил СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*», утвержден приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 30.12.2010 № 849 и введен в действие с 20.05.2011, п. 6.2. По периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов.

п. 7.1. «Расстояние от границы участка должно быть не менее, м: от стены жилого дома — 3; до хозяйственных построек (сарая, гаража, бани) — 1.» Согласно СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*»: п. 6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от: жилого строения (или дома) — 3 м; постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м; других построек — 1 м; стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м; кустарника — 1 м. Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены постройки дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.). При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок. П. 7.5 Не допускается организация стока дождевой воды с крыш на соседний участок. Согласно Федеральному закону № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», табл. 21, 22, 23, 24, 25, все конструктивные элементы должны иметь определенную степень огнестойкости и предел огнестойкости.

Согласно Федеральному закону «Технический регламент безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009 № 384-ФЗ: Статья 7. Требования механической безопасности. Строительные конструкции и основание здания или сооружения должны обладать такой прочностью и устойчивостью, чтобы в процессе строительства и эксплуатации не возникало угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений в результате: 1) разрушения отдельных несущих строительных конструкций или их частей; 2) разрушения всего здания, сооружения или их части; 3) деформации недопустимой величины строительных конструкций, основания здания или сооружения и геологических массивов прилегающей территории; 4) повреждения части здания или сооружения, сетей инженерно-технического обеспечения или систем инженерно-технического обеспечения в результате деформации, перемещений либо потери устойчивости несущих строительных конструкций, в том числе отклонений от вертикальности. Статья 8. Требования пожарной безопасности. Здание или сооружение должно быть спроектировано и построено таким образом, чтобы в процессе эксплуатации здания или сооружения исключалась возможность возникновения пожара, обеспечивалось предотвращение или ограничение опасности задымления здания или сооружения при пожаре и воздействия опасных факторов пожара на людей и имущество, обеспечивались защита людей и имущества от воздействия опасных факторов пожара и (или) ограничение последствий воздействия опасных факторов пожара на здание или сооружение, а также чтобы в случае возникновения пожара соблюдались следующие требования: 1) сохранение устойчивости здания или сооружения, а также прочности несущих строительных конструкций в течение времени, необходимого для эвакуации людей и выполнения других действий, направленных на сокращение ущерба от пожара.

Источник статьи: http://www.9111.ru/questions/16337883/

Читайте также:  Деревянный навес с сараем