Квартиры с террасой ленспецстрой

ЛенСпецСтрой

Адрес офиса:	Невский проспект, д. 140
Телефон:	(812) 702-0-702
E-mail:	priemnaya@lsstroy.ru
Дата создания:	2000
Объекты:	1 строящаяся новостройка 4 построенные новостройки

В августе 2018 года генеральный директор Дмитрий Астафьев был арестован по подозрению в мошенничестве.

«ЛенСпецСтрой» – компания, специализирующая на строительстве современных жилых комплексов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Компания работает с 2000 года. Проекты этого застройщика пользуются высоким спросом на первичном рынке недвижимости региона.

Благодаря команде высококлассных специалистов застройщик производит все этапы проектирования и строительства многоквартирных домов, используя современных высокотехнологичные решения и качественные материалы.

Квартиры застройщиком предлагаются как с отделкой, так и без. Площадь квартир от 28 до 145 кв. м. Предлагаются студии, одно-, двух- и трёхкомнатыне квартиры. Территория вокруг жилых комплексов облагорожена, имеются подземные и надземные паркинги. Возможно приобретение квартир на стадии строительства, в рассрочку и на условиях ипотеки.

Дочерняя компания застройщика, ООО «ЛенОблСпецСтрой», развивает направление индивидуального строительства, специализируясь на постройке дач и коттеджей на Карельском перешейке.

К числу успешно завершённых в 2013 году строительных проектов компании «ЛенСпецСтрой» относятся монолитный ЖК «Ленинградская симфония», и кирпично-монолитный ЖК «Ленинградские вечера» и кирпично-монолитный ЖК «Медный всадник» в Приморском районе Санкт-Петербурга (все они гарантируют жильцам квартиры комфорт-класса).

Источник статьи: http://spbguru.ru/companies/89-lenspetsstroj

ЖК «Granholm Village»

• 
• 
• 

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Монолитный
Этажность	3-6
Квартир	486
Паркинг	Придомовой: 38 м/м
Отделка:	Черновая
Разрешение на строительство	Есть
Особенности	Большие окна

Договор	214 ФЗ
Застройщик:	ЛенСпецСтрой
Обновлено	22 Февраля 2021

В Зеленогорске на улице Строителей реализуется жилой комплекс «Granholm Village «. В проект входит два дома – 6-этажный девятисекционный и 3-этажный трехсекционный. Здания возводят по монолитной технологии с облицовкой фасадов керамогранитом.

Детали проекта

В двух домах 486 квартир. Покупателям предложены студии, одно-, двух- и трехкомнатные варианты площадью от 25,4 до 100,2 квадратных метров. В некоторых однушках есть раздельные санузлы. На первом этаже предложены квартиры с террасами. Часть жилищ с кладовыми, лоджиями шириной 1,4 метра или французскими балконами и окнами в пол. Отделку застройщик не проводит, но лоджии обещает застеклить при помощи витражных конструкций и установить противопожарные системы.

Секции оборудуют грузопассажирскими лифтами. Помимо жилой, в комплексе предусмотрена коммерческая недвижимость. На первом этаже можно приобрести помещения под офис, магазин или аптеку. В холле будут колясочные и консьерж-группы. В цоколе – индивидуальные кладовые.

Двор «Granholm Village » закрыт от посторонних. На территории будет вестись видеонаблюдение, а внутри домов сторожить охранники. У подъездов разобьют детские игровые и спортивные площадки, зоны отдыха со скамейками и цветниками. Застройщик выполнит ландшафтный дизайн и огородит участок.

Расположение

ЖК «Новые Терийоки» (старое название новостройки) расположен в Курортном районе Санкт-Петербурга. В 100 метрах от домов сосновый лес, а в 3 километрах Зеленогорский парк с музеем и зоопарком. Рядом с ним – Золотой пляж. Вдоль береговой линии Финского залива открыты санатории, что говорит о хорошей эко-обстановке района.

В городе три школы, лицей и два детских сада. Поблизости от ж/д станции работает торговый центр «Курортный» с супермаркетом «Окей», а на проспекте Ленина — ТРК «Центральный». Но рядом с новостройкой ни общеобразовательных учреждений, ни торговых центров нет. До магазинов и школ ехать 1,5-2 километра.

В 700 метрах от комплекса останавливаются автобусы №№ 213, 318, 319 и 320, которыми за 2 часа можно доехать до станций метро «Удельная» и «Парнас». Сократить время на дорогу помогут электрички. От ж/д станции Зеленогорск поезда прибывают до Финляндского вокзала за час. Автомобилистам доступны два шоссе – Приморское и Зеленогорское. Съезд на ЗСД находится в 15, на КАД – в 32 километрах.

Изначально комплекс возводила компания «Вымпел», принадлежащая «ЛенСпецСтрой». Но в мае 2019 года сайт застройщика перестал работать, генеральный директор компании был арестован по подозрению в мошенничестве. Через год, весной 2020-го, стало известно, что банк Дом.рф предоставит 1,138 млрд рублей для строительства ЖК «Granholm Village» (бывшие «Новые Терийоки»). Реализовать проект будет группа компаний Quasar Development. Продажи будут вестись через счета эскроу.

Если говорить о самом проекте, то он вполне соотвествует комфорт-классу. Два малоэтажных дома строятся на утопающей в зелени улице. Рядом Финский залив с благоустроенными пляжами и сосновый лес. Квартиры с удобными планировками – широкие балконы, кладовые, есть даже с окнами на две стороны света и однушки с раздельными санузлами. Минус проекта – инфраструктура. В пешей доступности нет цивилизации.

Источник статьи: http://spbguru.ru/novostroyki/838-zhk-novye-terijoki

«Пентхаусы» экономкласса: квартиры с террасами на рынке Петербурга

Формально, пентхаус – это квартира на последнем этаже высотного здания, иногда двухуровневая, с высокими потолками и обязательно с выходом на эксплуатируемую крышу. Предложений таких в Петербурге немного. Novostroy.su подобрал максимально доступные варианты квартир с собственными террасами.

На 7-ом этаже ЖК «Щедрин. Резиденция у Таврического» продается единственная в этом доме трехкомнатная квартира с террасой (площадь квартиры 160, террасы – 180 кв. м). Стоимость составляет 36,2 млн р., сдача объекта в эксплуатацию ожидается в 4-м квартале 2018 года.

В Московском районе можно приобрести двухуровневую квартиру площадью 177,57 кв. м в сданном корпусе ЖК «Московский квартал». Площадь террасы – 21,51 кв. м. Стоимость такого жилья – 25,4 млн p.

В ЖК «Четыре горизонта» реализуется трехкомнатная квартира площадью 94 кв. м с террасой 51 кв. м по цене 22,9 млн р. Терраса выходит на Пискаревский проспект. Квартира с видом на Неву обойдется в 37,4 млн р.

За 17 млн предлагается двухкомнатная квартира 88,65 кв. м в жилом комплексе «Монополист». Размер террасы – скромный, 12,5 кв. м; ввод в эксплуатацию запланирован на второй квартал 2018 года. В качестве альтернативы здесь имеется четырехкомнатная квартира с террасой 15,71 кв. м за 24 млн рублей. Срок сдачи – 3 квартал 2018 г.

От 16 млн руб. начинаются цены на двухуровневые квартиры в ЖК «Пять звезд» на Пискаревском проспекте. По этой цене можно приобрести квартиру 113 кв. м с террасой 30 «квадратов» в корпусе 2.3, сдаваемом во втором квартале 2018 года.

За 14,2 млн р. в период весенней акции реализуются квартиры площадью 121,57 кв. м в сданном ЖК «Империал» от компании «Л1». Размер террасы равен 66 кв. м. Стоимость квартир без скидки составит порядка 19 млн р.

За 8,5 млн руб. продается квартира необычной планировки в ЖК «Николаевский Ансамбль» в районе метро «Пл. Александра Невского». Площадь террасы здесь не намного меньше площади жилья: квартира – 45,7 кв. м (из которых 14,5 «квадратов» – спальня, а 17,9 – кухня-столовая), терраса – 32 кв. м. Стоит, однако, упомянуть, что остальные площади квартир с террасами в этом ЖК варьируются от 70 до 111 квадратов и стоят до 18,6 млн рублей. Завершение строительства ожидается в текущем квартале.

И наконец, 6,7 млн руб. – акционная стоимость однокомнатной квартиры площадью 67 кв. м с террасой 40 «квадратов» на 22 этаже сданного ЖК «Медный всадник». Без скидки стоимость квартир с террасами начинается здесь от 8,7 миллиона.

Источник статьи: http://www.novostroy.su/news/edition/pentkhausy-ekonomklassa-kvartiry-s-terrasami-na-rynke-peterburga/

Строительная компания «ЛенСпецСтрой»

Жилые комплексы и представительства застройщика ЛенСпецСтрой

О застройщике «ЛенСпецСтрой»

Компания ООО «ЛенСпецСтрой» создана в 2006 году. Застройщик успел возвести жилые комплексы «Ленинградские Вечера», «Ленинградская Симфония» и «Медный Всадник».

На конец 2015 года компания сдала в эксплуатацию 210 498,12 кв. м жилья.

В августе 2018 года генеральный директор «ЛенСпецСтроя» Дмитрий Астафьев был арестован по подозрению в мошенничестве. Объект «Ленинградская перспектива»(«Квартал в Мурино») внесен в чёрный список новостроек. Согласно данным СБИС, ООО «ЛенСпецСтрой» признан банкротом.

Квартиры от застройщиков с акциями

Руководство и публичные лица

• 

Интервью с представителем компании «ЛенСпецСтрой»

Похожие застройщики

Популярные ЖК

Популярные

Квартиры от застройщиков с акциями

Отзывы о компании «ЛенСпецСтрой» 34

Прохиндеи, обманувшие тысячи людей за все время своей «работы»! Долгострой на долгострое! ЖК «Ленинградская перспектива», которую из-за протестов обманутых дольщиков переименовали в «Квартал в Мурино» — это вообще фиаско! Собрать 2,4 миллиарда рублей и за четыре года не построить вообще ничего, кроме недостроенного каркаса! На них заведено уголовное дело по хищению денег! Бегите от этой «шарашки»!

Красиво женьщина чешит а по факту за пять лет даже коробку до половины не построили надеюсь когда нибудь ваши дети столкнутся с такой же проблемой . но вы Астафьев этого уже не увидите

Купили 1к квартиру по ДДУ у Ленспецстрой в Ленинградской перспективе. Через месяц срок сдачи нашей очереди. ДОМ построен на 1/3. Кроме недостроенного бетонного каркаса ничего нет. Работы не ведутся с прошлого года. Компания ЛЛС не собирается строить наш дом. Предлагали дольщикам согласовать перенос срока окончания строительства на 2021г. Полный бардак. В Мурино строится всё вокруг, а наш дом как был так и есть. И видимо уже не построят. Один выход, если власти Лен области возьмут стройку на свой баланс.

Решила расторгнуть ДДУ после того как они не построили ЖК Ленинградскую перпективу, ЛСС сами позвонили и предложили расторгнуть без суда по общему соглашению! После чего, в росреестре расторгли дду, все сроки по соглашению вышли, денег у меня на счету нет. Мало того что я осталась без квартиры, так еще и ЛСС НЕ ХОТЯТ ВОЗВРАЩАТЬ МОИ ВНЕСЕННЫЕ ЗА КВАРТИРУ ДЕНЬГИ. И это еще если учесть что я согласилась на то что ни проценты, ни моральный ущерб не буду требовать. ЛенСпецСтрой верните мне деньги!

МММ да зря вы это сделали я общался с адвокатами люди так же выигрывали дело расторгали дду а деньги им возвращали когда дома достраивали и сдавали то есть придется все равно ждать . а какой смысл ждать 10 лет чтоб вернуть первоначальную сумму когда квартира будет стоить в два раза дороже . А если они вообще дом не пастроют скажете вы то да мы не увидем своих кв. а вы своих денег печально и это Питер не представляю как можно вкладываться в стройку в других менее значимых регионах

ЛСС гнилая компания.Строят всегда с задержками и низким качеством.Люди ведутся на низкую цену.Последний пример ЖК «Ленинградская перспектива».Начали строить в конце 2013 года.Крайний срок сдачи сентябрь 2017 года.Стройка стоит.Построено 9 этажей каркаса из 16-и.Работ на 1-1.5 года.

У меня лично задержка на Лыжном была 2 года. Деньги не вернули.(я не говорю про пени и штрафы, судебные издержки) Суд выиграл
Резюме. Посчитайте разницу: между пользованием вашими деньгами в среднем 1,5 года, судебными издержками, потраченным личным временем и ценой на квартиру подороже у надежного застройщика. Вывод очевиден.

ЛенСпецСтрой удачно меняет свой ИНН, Банк в котором находится расчетный счет и учредителей. (не путайте учредителей с лицами указанными на оф. сайте) Благо по закону фирм с названием ЛенСпецСтрой может быть хоть 100500 штук. Если, не дай боже, у вас будет задержка со сдачей, то вам вряд ли удастся получить с них хоть что-то.

Начали не передавать а показывать и все дольщике в шоке, так как там нет СТЕН, труб, все кривое и уже разваливается. Но застройщик уже придумал новую схему сбора денег и дольщиков.

Там видео старое, сейчас реально строителей дофига пригнали, асфальт кладут, по дому доделки всякие, квартиры начали передавать дольщикам, так что всё меняется стремительно.

Вот наконец-то этот «Медный Всадник» приняла гос комиссия.
И на объект проник дольщик и снял текущую ситуацию, после приемки.

100 раз подумайте, прежде чем покупать квартиры у ЛСС!
Ув будущие дольщики. Я являюсь дольщиков жк медный всадник. Посмотрите, что придут на нашей ветке про лсс. Дома сдают с очень большой задержкой, лет на 3-5. Сдают не доделанными, без света, воды и отопления. Не пригодными для жилья! Если кто-то еще думает о покупке- почитайте о жк ленинградская симфония, ленинградские вечера, медный всадник, приморский маяк. Это просто ужас. Ну а тем, кто уже приобрел данные квартиры, желаю терпения и стойкости характера добится свое жилье.
Вся правда на сайте в долёвке в обсуждениях дольщиков.

Источник статьи: http://www.novostroy.su/companies/lenspetsstroy/