Итальянская вилла с террасой

Таинственная красота итальянских вилл: 5 резиденций с историей

Вид на побережье с отвесных скал, простирающийся на 70 километров сад, произведения великих скульпторов и художников — посмотрите, как выглядят бывшие резиденции монархов и пап.

Материал подготовила: Елена Перлова

Итальянские пейзажи щедро сдобрены живописными холмами, роскошными садами и, безусловно, впечатляющей архитектурой. Она — отдельная страница итальянской истории и культуры. Попробуем разглядеть поближе резиденции, которым, без малого, несколько веков.

Villa d’Este

Где : Италия, Лацио, Тиволи, Via Lazio

На берегу самого глубокого в Италии озера Комо в 16 веке была построена одна из самых знаменитых итальянских вилл того времени — Вилла д’Эсте. Комплекс состоит из дворца и сада с фонтанами. Именно их Петр I стремился превзойти, создавая Петергоф. Резиденция строилась для деятелей культуры и искусства.

Отделкой зала занимались Джироламо Муциано, Ливио Агрести и Федерико Дзуккаро. Стены украшали фламандские гобелены, античные статуи, фрески и лепнина. Со временем коллекция статуй была утрачена. Наиболее интересны залы первого этажа. Интерьеры здесь посвящены мифологии, природе и религии. Каждый зал оформлен в индивидуальном стиле.

Сегодня здесь устроен отель, гостями которого в разное время были Альфред Хичкок, Пол Маккартни, Ив Сен-Лоран, Джанни Версаче, королева Голландии Беатрикс и Арнольд Шварценеггер.

Villa Torrigiani

Где : Италия, Сесто-Фьорентино, Via Degli Strozzi, 10

Резиденция Торриджани находится в Лукке, в деревне Камиглиано. Ее строили как летний дом маркиза Николо Сантини. За основу ландшафтного дизайна взяли версальские сады, щедро украсили территорию фонтанами, клумбами, гротами и масштабным бассейном, куда, как в зеркало, смотрится замок. На территории есть небольшой птичий двор, рыбная ферма и тайный Сад Флоры с итальянским нимфеем.

Особенность здания — цветной фасад. Это редкость для вилл в той географии. Оттенки добавляют материалы, использованные для строительства: серый камень и туф, белый мрамор, охристый гипс. Еще одна фишка — перила на окнах. Их придумал и воплотил в жизнь архитектор Альфонсо Торриджани, в честь которого и названа вилла.

Villa Cimbrone

Где : Италия, Равелло, Parco Regionale dei Monti Lattari, Via Santa Chiara, 26

В 10 минутах от города Равелло на краю утеса стоит Вилла Чимброне, из окон и с террас которой открывается один из самых потрясающих видов на море и побережье. Резиденция была построена в 19 веке, но значительный вклад в ее архитектуру и дизайн вложил лорд Эрнест Уильям Беккет, живший здесь уже в 20 веке.

Здание утопает в живописных садах, оформленных в духе английского ландшафта Южной Европы. Вазоны, бронзовые скульптуры на зеленых полянах и, конечно, главная изюминка — Терраса Бесконечности, к которой можно выйти через храм Цереры. Терраса висит на краю мыса над обрывом и открывает посетителям захватывающие виды на море и горы. Сегодня вилла функционирует как отель.

Villa Carlotta

Где : Италия, Ломбардия, провинция Комо, Тремеццо

Список владельцев этой резиденции обширен, но название свое она получила благодаря дочери Альберта Прусского Карлотты, которой поместье подарила мать. Вилла хранит множество произведений искусства, самые известные — скульптуры Антонио Кановы и картины Франческо Айеца.

Муж владелицы был страстным ботаником и разбил вокруг дворца великолепный сад, площадью в 70 тысяч квадратных метров. Сегодня за ним следят 14 садовников. Джордж II устроил в поместье жены долину папоротников, бамбуковый лес и сад камней, высадил тропические растения, рододендроны и азалии. Последние стали визитной карточкой поместья.

Villa Rufolo

Где : Италия, Кампания, Салерно, Контурси-Терме, Контурси

Вилла Руфоло украшает собой центр Равелло, она была построена в 13 веке как резиденция Карла Анжуйского и позже — нескольких пап. Панорамный вид на побережье Амальфи и залив Салерно, живописный ландшафт и невероятная гармоничность ансамбля из сада и здания виллы — все это служило источником вдохновения для многих деятелей искусств.

Например, Рихард Вагнер был настолько очарован здешними местами, что именно благодаря Руффоло он создал в своей опере Парсифаль волшебный сад с прекрасными девами-цветами. В честь композитора на вилле каждый год дают концерт, где неизменно звучит это произведение. Как признавался сам Рихард Вагнер, он никогда бы не закончил оперу, не побывав в этом невероятном месте.

5 главных интерьерных трендов сезона.

Весенняя выставка CIFF пройдет в два этапа — с 18 по 21 марта и с 28 по 31 марта. Чем организаторы планируют удивить посетителей — рассказываем.

Актуальное направление в оформлении интерьеров — дизайн по индивидуальной мерке. Разбираем этот феномен вместе с экспертами фабрики «Интерио Гранд», российского лидера в сегменте эксклюзивных интерьеров.

Дарования Уильяма Морриса были столь богатыми, что если бы он лишился части своих талантов, этого никто бы не заметил: художник, писатель, издатель, философ, идеолог движения «искусства и ремёсла» и основатель собственной компании.

Вы профессиональный архитектор или дизайнер?

Вы профессиональный архитектор или дизайнер?

SALON-interior — авторитетный российский журнал о дизайне и архитектуре. Все новое в декоре интерьеров, уникальное в архитектуре, эксклюзивное в интерьере, что создается в стране и мире, находит свое отражение в журнале, помогая читателям всегда быть в курсе современных тенденций архитектуры и дизайна.

События в архитектурной среде, мировые выставки декора, обзоры аксессуаров, архитектурных стилей, исторические здания, интервью с мировыми звездами в области дизайна интерьеров, ландшафтные и флористические решения — все темы журнала призваны максимально информировать информировать взыскательного читателя об увлекательном и творческом мире частной архитектуры и дизайна.

Возрастное ограничение 16+

Подпишитесь, чтобы ничего не пропустить. Отписаться можно в любой момент.

Источник статьи: http://salon.ru/article/tainstvennaya-krasota-italyanskih-vill-5-rezidencij-s-istoriej-48322

Итальянские виллы: античные традиции и современная эстетика

Элегантные резиденции в классическом итальянском стиле или яркие примеры полета фантазии, итальянские виллы рассказывают историю искусства, архитектуры и загородной повседневной жизни. Их история начинается в эпоху Римской империи, когда богатые римляне, спасаясь от палящего зноя, переезжали в свои владения на Тирренском море, острове Капри или в холмистых окрестностях итальянской столицы. Так, в Тиволи император Адриан построил виллу в 100 гектаров. Здесь, помимо нескольких зданий, были обустроены два термальных источника, большой бассейн, скрытый от посторонних глаз колоннадой из античных статуй, а также сады, павильоны, пруды и фонтаны.

В эпоху Возрождения, благодаря архитектору Леону Баттиста Альберти и его трактату «Вилла», загородные резиденции по всей Италии вновь становятся местом развлечений и отдыха, а также признаком высокого статуса и благосостояния владельцев. Первой итальянской виллой эпохи Возрождения считается вилла Медичи во Фьезоле – геометричная, открытая, с большим садом и несущая новые идеи и эстетические ценности. Именно она стала отправной точкой для строительства многочисленных вилл не только в Тоскане, но и в Риме, Ферраре, Мантуе и Неаполе.

Немного позднее, в XVI веке, венецианский архитектор Андреа Палладио разработал новую типологию вилл, которые становятся не просто загородными владениями, но и местами отдыха, здоровья и рефлексии. Согласно Палладио , вилла, благодаря своей архитектуре, ландшафтному дизайну, живописному и скульптурному декору представляла не только богатство, но и благородство, и хороший вкус семьи владельцев. Одним из лучших образцов палладианской виллы является так называемая «Вилла Ротонда», принадлежавшая Альмерико Капра .

В XX веке многие идеи Палладио вдохновляли архитекторов на создание вилл, отражающих характер их владельцев. Так появились не только постройки Фрэнка Ллойда Райта и Ле Корбюзье , но и новые виллы в Италии, в которых древние традиции тесно сплетаются с новой философией и архитектурной эстетикой.

ЛЕОНАРДО РИЧЧИ. ВИЛЛА БАЛМАН (VILLA BALMAIN)

Итальянский архитектор Леонардо Риччи считал, что главный элемент его архитектуры – это заказчик, житель дома. «Отправной точкой для проекта является не эскиз на листке бумаги, а представление передвижения обитателей в данном пространстве», – говорил он. В 1960 году на острове Эльба близ Тосканы он построил виллу для французского кутюрье Пьера Балмана (Pierre Balmain) .

Вилла расположена на небольшой возвышенности, с которой открывается захватывающий дух вид на море и маленький порт Марчана Марина. Архитектура вступает в гармоничный симбиоз с окружающей природой благодаря пластичности и динамизму конструктивных элементов. Дом состоит из двух объемов, которые умело вписаны в натуральный перепад ландшафта. Первый – в форме эллипса – покрыт белой штукатуркой и, кажется, парит в воздухе над бассейном такой же формы. Здесь расположились гостиная с окном во всю стену и две спальни. Второй – трапециевидный объем сделан из гранита и «укреплен» на холме, здесь на первом этаже расположились кухня, подсобные помещения и гараж, а на втором – балкон и терраса–солярий. Дизайн интерьеров достаточно экзотический, но очень утонченный. Например, каждая из ванных комнат имеет свой дизайн: первая облицована белой керамикой, а потолок покрыт золотом, вторая – пробковым дубом, с черной плиткой на полу. Особого внимания заслуживает сад, в котором кроме бассейна есть пруды с лотосами, колодцы и лес c дубами и каштановыми деревьями.

ТАДАО АНДО. НЕВИДИМЫЙ ДОМ

Сотрудничество семьи Бенеттон (основатели и владельцы итальянского бренда Benetton ) и японского архитектора Тадао Андо началось еще в 1992 году. Тогда обладатель Притцкеровской премии реконструировал так называемую Фабрику, исследовательский центр компании Benetton , расположенную на Villa Pastega Manera (XVII век). Ключевой запрос Алессандро Бенеттона и его жены Деборы Компаньони состоял в том, чтобы этот домобеспечивал максимальную конфиденциальность для семьи. Невидимый дом полностью соответствует своему названию, скрывая частную жизнь с помощью природного окружения, игры света и геометрии архитектурных форм.

Этот дом – настоящее произведение искусства, при этом безупречно подходящее для комфортной повседневной жизни. Все детали продуманы до мелочей: дорожка в саду, позволяющая посмотреть на дом сверху, огромные окна, дающие возможность наслаждаться природным амфитеатром, длинные, но воздушные коридоры.

В доме есть спальни и игровые комнаты для детей, спортзал, столовая с видом на внутренний двор и даже специальная комната для спортивного оборудования, огромная гостиная (70 кв. м), наполненная мягкими диванами и подушками.

Алессандро Бенеттон как коллекционер произведений искусства внес свою лепту. На входе – картины М арка Куинна и Демиена Херста , которые «напоминают мне слоган United Colors of Benetton». В доме также можно увидеть работы Джакомо Балла и Лучо Фонтана .

Источник статьи: http://zen.yandex.ru/media/id/5c63ed5ad5594200aec79c10/italianskie-villy-antichnye-tradicii-i-sovremennaia-estetika-5c9251ea5c6e1b00b3a10621

Дома и виллы в Италии

• Квартиры, апартаменты
• Дома, виллы, коттеджи
• Таунхаусы
• Показать все типы

• 100 тыс.
• 300 тыс.
• 500 тыс.
• 700 тыс.
• 1 млн
• 2 млн
• 3 млн

Общая площадь 240 м² Площадь земли: 1 200 м²

Площадь земли: 7 000 м² 4 спальни

Общая площадь 525 м² Площадь земли: 6 500 м²

Общая площадь 930 м² Площадь земли: 10 000 м²

Общая площадь 400 м² Площадь земли: 800 м²

Общая площадь 368 м² Площадь земли: 5 000 м²

Общая площадь 140 м² 4 спальни

Общая площадь 90 м² Площадь земли: 460 м²

Общая площадь 250 м² 3 спальни

Общая площадь 880 м² Площадь земли: 8 000 м²

Общая площадь 600 м² Площадь земли: 1 500 м²

Общая площадь 140 м² Площадь земли: 600 м²

Общая площадь 950 м² Площадь земли: 1 200 м²

Вид на море и горы.

Общая площадь 200 м² Площадь земли: 5 000 м²

Общая площадь 320 м² Площадь земли: 1 000 м²

Общая площадь 600 м² Площадь земли: 3 000 м²

Общая площадь 450 м² Площадь земли: 3 000 м²

Общая площадь 240 м² Площадь земли: 1 500 м²

Общая площадь 2 860 м² Площадь земли: 550 м²

Общая площадь 470 м² Площадь земли: 3 000 м²

Общая площадь 2 800 м² Площадь земли: 500 м²

Общая площадь 527 м² Площадь земли: 229 м²

Общая площадь 570 м² Площадь земли: 330 м²

Общая площадь 870 м² Площадь земли: 109 м²

Общая площадь 525 м² Площадь земли: 6 500 м²

Общая площадь 260 м² Площадь земли: 5 500 м²

Общая площадь 700 м² Площадь земли: 2 400 м²

Общая площадь 700 м² Площадь земли: 80 000 м²

Общая площадь 200 м² Площадь земли: 400 м²

Общая площадь 1 200 м² Площадь земли: 5 000 м²

Общая площадь 880 м² Площадь земли: 8 000 м²

Общая площадь 600 м² Площадь земли: 1 500 м²

Общая площадь 380 м²

Общая площадь 500 м² Площадь земли: 2 300 м²

Общая площадь 1 150 м² Площадь земли: 5 000 м²

Общая площадь 400 м² Площадь земли: 2 000 м²

Общая площадь 140 м² Площадь земли: 600 м²

Общая площадь 115 м² 3 спальни

Общая площадь 115 м² 4 спальни

Общая площадь 250 м² 3 спальни

Общая площадь 80 м² 3 спальни

Общая площадь 180 м² 3 спальни

Популярные вопросы об Италии

Расходы на содержание жилья делятся на три составляющих: налог, коммунальные платежи и страховка. С 1 января 2014 года в Италии действует imposta unica comunale (IUC) – единый коммунальный налог на недвижимость. Он рассчитывается из трех налогов:

1. Муниципальный налог на недвижимость (imposta municipale unica, IMU). Он составляет 0,76 %, но не взимается, если недвижимость является основным местом жительства.

2. Налог на вывоз и переработку мусора (TARI) – составляет примерно 100 евро

3. Муниципальный налог на содержание дорог, уличное освещение и прочее.

Примерно 850 евро нужно будет заплатить в качестве налога за квартиру площадью 85 м².

Что касается коммунальных платежей, то они зависят от жилья. За квартиру придется заплатить от 200 до 5000 евро, за виллу с бассейном – 1200–6000 евро в год.

Размер страховки рассчитывается от стоимости жилья в год и составляет от 300 до 2000 евро год (обычно 1–2 % от стоимости жилья)

Нет, в Италии налоги по недвижимости для резидентов и нерезидентов равны.

Если покупаете первичную недвижимость, то нужно будет оплатить:

• НДС — 4 % от стоимости недвижимости;
• Фиксированный регистрационный налог — 200 €;
• Фиксированный ипотечный налог — 200 €;
• Фиксированный кадастровый налог — 200 €

За вторичную недвижимость нужно будет оплатить:

• Фиксированный регистрационный налог — 9 % от стоимости имущества (минимум 1000 евро);
• Фиксированный ипотечный налог — 50 €;
• Фиксированный кадастровый налог — 50 €.

При владении оплачивается коммунальный налог до 10,6 %. Подоходный налог для физических лиц — 23–43 %.

Да, помимо вышеперечисленных трат есть еще ряд платежей. Например, оплата нотариальных сборов в размере 2–4 % от оценочной стоимости объекта. Сюда входит:

• кадастровый налог и ипотечный взнос – 50 или 200 евро в зависимости от наличия ВНЖ у покупателя
• госпошлина – 230 евро
• налог на имущество – 24,71 евро
• запись в государственном реестре – 90 евро
• услуги нотариуса – около 1–2,5 % (если стоимость недвижимости от 300 тыс. до 1 млн евро гонорар составляет 5–7 тыс. евро).

Редакция рекомендует

Справочник покупателя

• Цены от 1 000 до 15 000 евро/м²
• Оформление документов за 3 месяца
• Высокие требования к заёмщикам-нерезидентам
• Средний налог на покупку 9–10 %

• Расходы на содержание от 1 до 3 % от стоимости объекта в год
• Рассмотрение заявления на ВНЖ до 3 месяцев

Лучшие статьи Tranio об Италии

Студенческая виза в Италию

Бизнес-виза в Италию

ВНЖ Италии для финансово независимых

Золотая виза в Италию

5 стран Европы с квартирами у моря по цене московской однушки

Новости мирового рынка недвижимости

• Сегодня Греция даёт налоговые льготы владельцам недвижимости на фоне пандемии
• Вчера Французский рынок жилья показал высокую устойчивость в 2020 году
• 2 марта 2021 Квартиры в Германии подорожали более чем на 11% в 2020 году
• 1 марта 2021 Новостройки в Праге выросли в цене в 2020 году
• 26 фев. 2021 Российские туроператоры рассказали, когда откроются границы с Европой
• 25 фев. 2021 Россияне рассказали, куда поедут после открытия границ

. и ещё 524 публикации

В каталоге Tranio больше 2 тыс. объявлений с итальянскими особняками, виллами и коттеджами, в том числе у моря. При выборе объекта стоит определиться с тремя факторами:

размер участка и планировка дома;

С желаемым размером террасы, глубиной бассейна и площадью участка для сада вы сможете определиться без нас. А с локацией и ценой вам помогут советы Tranio.

Средняя цена на дом в Италии

Средняя цена квадратного метра зависит от типа жилья:

дом — 1 250 евро;

дом в деревне или селе — 1 164 евро;

вилла — 1 714 евро.

Средние цены в регионах Италии

Регион	Стоимость за кв. м.
Тоскана	2 449 €
Озеро Комо	1 968 €
Сицилия	1192 €
Сардиния	2 315 €
Озеро Гарда	2 801 €

Указанные цены взяты с сайта immobiliare.it и актуальны на сентябрь 2019 года.

Самые дорогие и самые дешевые регионы

Самая дорогая недвижимость в северных регионах страны: Валле-д`Аоста, Трентино-Альто-Адидже, отдельные провинции Ломбардии. Здесь стоимость жилья начинается от 4 000 евро за 1 кв. м.

Дешевле загородная недвижимость в центральной части страны. Средняя цена виллы в Тоскане составляет 2 350 евро за 1 кв. м — на 600 евро дороже, чем в среднем по стране. В Лацио и Сардинии цены примерно те же.

Самые доступные дома предлагают южные застройщики из Калабрии, Сицилии, Апулии, где дома стоят в среднем 600-800 евро за 1 кв. м, виллы — 1 100 евро за 1 кв. м.

Где купить виллу в Италии: привлекательные регионы

Усадьбы в Центральной Италии покупают любители сельской местности и средневековых городов. Самая дорогая недвижимость находится в Тоскане. Если хотите сэкономить, присмотритесь к соседнему району Абруцци.

В Калабрии можно найти недорогое жилье с видом на море, теплым климатом и чистым воздухом. По сравнению с соседней Кампанией это более развитый регион. Учтите, что Калабрия — холмистый регион, из-за чего долго добираться к морю пешком неудобно. Поэтому чем дальше от пляжа вилла, тем нужнее ее владельцу автомобиль.

При покупке дома для отдыха учитывайте транспортные возможности региона. Добраться в северные и центральные регионы Италии можно прямыми рейсами. Юг отстает в развитии транспортной системы.

Источник статьи: http://tranio.ru/italy/detached/