Где платить за огород

Какие платежи в СНТ обязательные, а какие нет?

По какому принципу формируются платежи в СНТ? Какие из них обязательные, а какие нет? Как отказаться от уплаты необязательных? На эти и другие вопросы отвечает руководитель офиса Новогиреево «Миэль – сеть офисов недвижимости» Юлия Антясова.

Начнем с того, что все взносы, их суммы и нужды, на которые они идут, индивидуальны для каждого СНТ.

Решение о том, какие платежи будут вносить члены СНТ и в каком размере, принимается голосованием на очном собрании членов СНТ.

Традиционно к обязательным платежам относятся членские взносы, плата за электроэнергию и воду. Однако в зависимости от текущих нужд можно добавить еще какие-то общие статьи расходов – регулярных или разовых. Ситуацию с системой платежей можно пересмотреть на любом очередном или внеочередном собрании членов СНТ.

Условно все виды платежей можно разделить на несколько категорий.

• Вступительные взносы. Они обязательны для всех, кто хочет вступить в СНТ. Без уплаты этого взноса в товарищество не примут.
• Членские взносы. Это регулярные платежи, которые вносят все члены СНТ. Деньги идут на содержание дорог, уборку территории и т. д.
• Целевые взносы. Они идут на создание объектов общего пользования. Например, на прокладку новой дороги или подведение газопровода. Такого рода платежи можно считать необязательными, но надо понимать, что если человек планирует пользоваться опциями, которые предлагает СНТ, то он обязан вносить платеж за них. Если вы не нуждаетесь в отдельных услугах,то вправе отказаться от уплаты взноса.

Рассмотрим конкретный пример. Например, товарищество приняло решение проложить газопровод, но вы не планируете подводить газ к своему участку. В таком случае можете отказаться от выплат, уведомив об этом других членов товарищества. Позже можно заплатить сумму и подвести газопровод.

• Дополнительные взносы. Они могут понадобиться, если, например, собрание постановит, что требуются услуги дворника и т. д.

Самый простой способ выяснить, какие платежи и за что вам начислены, — обратиться к председателю СНТ или к бухгалтеру. К ним же нужно идти, если вы не согласны с суммой. В судебном порядке такие вопросы решаются только в крайнем случае. Но если не удалось урегулировать вопрос мирным путем, то это вполне рабочий вариант.

Текст подготовила Александра Лаврова

Источник статьи: http://www.domofond.ru/statya/kakie_platezhi_v_snt_obyazatelnye_a_kakie_net/100024

Что нового ждет огородников в 2020 году: налоги, штрафы, льготы

В 2020 году владельцев приусадебных участков ожидает ряд нововведений. На законодательном уровне меняется размер ставки по налогу на землю, вводятся льготы при получении огорода путем дарения. Дачникам следует знать новые виды штрафов при неправильном водопользовании, последние новости о регистрации дачи.

Какие изменения ожидают дачников в 2020 году

С 1 января 2020 года заканчивается действие закона, предполагающего регистрацию участка в садовом товариществе в упрощенном порядке. Для получения земельного надела было достаточно выписки из протокола собрания членов садового товарищества. После изменений к простому набору документов следует добавить разработанный проект будущей постройки, планировку границ. Это значительно увеличивает финансовую нагрузку и время на получение всех согласований.

Беспокойство вызывает новый налог на огород для дачников с 2020 года, который затронул интересы тысяч подсобных хозяйств по всей стране. Проект №483530-7 вносит изменение в Налоговый кодекс РФ, предполагает контроль и обложение доходов, полученных от реализации урожая с дачи.

Появление законопроекта связано с многочисленными фермерскими хозяйствами, которые, желая избежать налогов, работают под видом частных домохозяйств. Они сбывают продукцию с огорода, минуя магазины, не уплачивая сборы в бюджет. При этом часто используют наемный труд, не оформляя работников.

Закон №483530-7 не затронет дачи и огороды простых граждан. Он направлен на вывод из тени предпринимателей путем упрощенной регистрации, минимального ведения учета расходов и доходов. Нелегальным фермерствам можно быстро зарегистрировать патент, начать работать в правовом русле.

Документы при продаже урожая

С 1 марта 2020 года начинает действовать закон, предусматривающий уплату налога при продаже урожая, выращенного на собственной даче. Он предполагает, что все садоводы, желающие реализовать овощи и фрукты с собственного огорода, должны оформить патент, уплачивать налоги от оборота в фонд обязательного медицинского страхования, пенсионные взносы.

На деле «огородный закон» имеет множество нюансов. Он касается граждан, имеющих во владении большие участки из нескольких гектар. Он позволяет не регистрироваться частным предпринимателем, а приобрести временный патент на сезон или год. Не следует оформлять документы и уплачивать налог на огородничество следующим категориям огородников:

• владельцам небольших дач с земельным наделом до 0,5 га;
• не использующим наемный труд.

Подтверждением служат справки, заверенные администрацией садового товарищества. Если площадь надела превышает половину гектара, при реализации урожая необходимо одноразово уплатить налог в размере 13%.

Расчет платы за землю

Среди нововведений 2020 года – утверждение земельного налога на уровне ставки до 0,3% от кадастровой стоимости. Под действие закона попадают все участки общего или некоммерческого пользования, которые зарегистрированы в садоводческих товариществах. Уменьшение ставки распространяется только на дачи, используемые для личного подсобного хозяйства, не продающие урожай для получения прибыли.

В регионах уровень налоговых платежей будет различаться. Размер окончательно утверждается органами муниципалитета. Льготные ставки также регулируются местным законодательством, но не должны превышать 0,3%. Нововведение распространяется на участки садовых товариществ, отданные под проезды, стоянки.

Налог на воду

Многие садовые участки для собственных нужд используют воду, которую самостоятельно добывают из скважин во дворе. Это снижает затраты на проведение водовода, не требует прокладки труб по территории. Нововведения в законодательстве предполагают введение своеобразного налога на воду.

С 1 января 2020 года все владельцы, пробурившие скважину на собственном участке, должны получить специальную лицензию. В 2019 году ее получение было бесплатным и необязательным, наличие не проверялось органами по контролю за природопользованием. В будущем налоговом периоде за оформление документа придется уплатить до 7500 рублей.

Новые условия дарения участка

В 2019 году Налоговый кодекс обязывал всех граждан уплачивать подоходный налог с каждого полученного вида доходов. Резидентам при получении в дар участка земли необходимо было вносить 13% налога, для нерезидентов сумма возрастала до 30%. Основой для расчета являлась кадастровая стоимость.

Налог обязательно уплачивался при продаже дачи, которая находилась в собственности одаренного менее 3 лет. С нового года к такому имуществу можно применять налоговые вычеты. Сумму налога можно уменьшить в следующих ситуациях:

• Если одаренный документально подтвердит расходы, связанные с переоформлением и получением дачи в дар.
• Снизить оплату на сумму налога на доходы физических лиц (НДФЛ), если одаренный не состоял в родстве с дарителем.

Близкие родственники по-прежнему не оплачивают налоги с подаренного дачного участка. Но продать или передарить его можно только через 3 года. В противном случае придется уплатить в бюджет 13% от кадастровой стоимости.

Способы борьбы с должниками

Сумма налога определяется исходя из кадастровой стоимости участка, поэтому цифру необходимо предварительно рассчитать. Налоговая служба извещает каждого плательщика с помощью письма, уведомления на мобильный телефон. Можно зарегистрироваться на сайте Министерства по налогам и сборам, периодически проверять информацию в личном кабинете плательщика.

При отказе от уплаты налоговые инспекторы собирают пакет документов, передают дело в суд. После вынесения решения приказ о принудительном взыскании направляется в исполнительную службу по месту регистрации должника. Сумма налога на землю с дополнительными штрафами, пеней, судебным сбором снимается с расчетного счета определенными частями.

В качестве меры борьбы судебные исполнители могут наложить арест на недвижимое имущество, дачный участок. Нередко неплательщику ограничивают право управления транспортным средством. Среди эффективных методов – запрет выезда, при котором должник не может покинуть территорию страны без оплаты задолженности.

В 2020 году вступают в силу изменения в налоговом кодексе. Дачникам рекомендуется изучить новые правила расчета и уплаты налогов при дарении садового участка, при оформлении его в собственность. Это поможет избежать штрафных санкций, неприятных ситуаций при регистрации скважины, которые ограничат передвижение и работу должника.

Источник статьи: http://ogorod-bez-hlopot.ru/chto-novogo-zhdet-ogorodnikov-v-2020-godu-nalogi-shtrafy-lgoty.html

Земельный
эксперт

Бесплатная горячая линия

Дачные участки

Платежи членов садоводческого и дачного товарищества

Содержание статьи:

Основные платежи членов товарищества садоводов и дачников

Участники садоводческого или дачного объединения обязаны регулярно вносить установленные взносы, направленные на организацию деятельности такой общности. Перечень платежей, необходимых к уплате, определяется законодательством РФ и учредительным документом товарищества – уставом.

Основные платежи членов садового и дачного товарищества:

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: 8 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

• Вступительный взнос. Он выплачивается при вхождении в состав общности. Средства направляются на оформление документации и первичные организационные мероприятия по переходу полномочий на землю.
• Членский взнос. Регулярная оплата собственников дачных участков, направленная на организацию деятельности товарищества и материальное возмещение услуг ее работников.
• Целевой взнос. Денежная компенсация, предоставляемая членами общности на строительство объектов общего пользования (остановок, магазинов) или единовременную закупку необходимого инвентаря и техники для модернизации комплексных услуг дачного товарищества.
• Паевой взнос. Выплачивается членами потребительского кооператива на покупку или воздвижение общей собственности.
• Дополнительные (страховые) взносы. Передача денежных средств, внесенных собственниками дачных участков товарищества, в ведение управляющего органа общности для погашения непредвиденных расходов. Такие траты могут возникнуть в результате проведения общественных мероприятий, утвержденных общим собранием участников садовой организации.

Согласно ст. 20 ВК РФ (Водного кодекса России), использование воды из речных бассейнов и водоемов для полива осуществляется на платной основе. Погашение средств за водозабор осуществляется на основании ПП РФ № 876 от 30.12.06. Зачастую простым дачникам не нужно оплачивать такие услуги отдельно. Эта сумма обычно включена в обязательные членские взносы.

Льготы по платежам членов садового и дачного товарищества

При уплате платежей в садоводческом и дачном товариществах для отдельных категорий граждан могут быть применены определенные льготы и уступки. Для лиц, не обладающих привилегиями, государственная поддержка регламентирована ст. 35 ФЗ № 66 от 15.04.98. Согласно нормативу определены следующие уступки на федеральном уровне:

• Контроль над деятельностью садоводческого товарищества путем ввода в его управленческий состав государственного служащего.
• Агитационные мероприятия по популяризации ведения огородничества и дачного хозяйства.
• Поставка сортовых семян в пределы общности по оптовым ценам.
• Установление отдельных тарифов за свет, газ и воду.

На основании закона допускается установка отдельных льгот органами местного самоуправления в зависимости от состояния регионального бюджета. Перечень возможных уступок дачникам:

• Льготы для подрядчиков, которые осуществляют свою деятельность в пределах садоводческого товарищества.
• Пониженная стоимость проездного билета в дачный массив и обратно.

Наравне со льготами органы самоуправления вправе:

1. Принимать участие в организации различных фондов (размер вложений муниципалитета – 50%).
2. Возмещать целевые расходы товарищества.
3. Принимать активное участие в восстановлении плодородного слоя почвы, нарушенного в результате эрозии и иных причин.
4. Предоставлять садоводам стройматериалы, возникшие в результате разбора и сноса различных объектов недвижимости.

Заключение

Платежи членов садоводческого и дачного товарищества устанавливаются в соответствии с федеральными и региональными законами, а также учредительными документами такой организации. Основные виды взносов:

1. Вступительный. Осуществляется при входе в организацию.
2. Членский. Регулярный платеж, установленный уставом общности.
3. Целевой. Он направлен на ремонт или модернизацию инфраструктуры некоммерческой организации.
4. Дополнительный. Осуществляется для компенсации различных амортизационных расходов, возникающих при непредвиденных обстоятельствах.

Наиболее популярный вопрос и ответ на него по платежам членов садоводческого и дачного товарищества

Вопрос: Здравствуйте. Меня зовут Николай Тимофеевич. Как рассчитывается величина обязательных взносов, уплачиваемых управлению садоводческого товарищества, и как повлиять на окончательную сумму?

Ответ: Здравствуйте, Николай Тимофеевич. Согласно ФЗ № 66 «О садоводческих товариществах…» величина обязательных взносов устанавливается учредительным документом – уставом. Изменить сумму платежей можно на общем собрании владельцев или пользователей земельных участков путем проведения голосования.

Список законов

Вам будут полезны следующие статьи:

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: 8 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Источник статьи: http://zk-expert.ru/dachnye-uchastki/nalogi-vznosy-i-platezhi-chlenov-sadovodcheskogo-ili-dachnogo-tovarishhestva/platezhi-chlenov-sadovodcheskogo-i-dachnogo-tovarishhestva/