Алапурские_леса_коттеджный_поселок

Коттеджный поселок Алапурские леса

К сожалению,на данный момент в этом коттеджном посёлке нет объектов,поэтому мы сделали для вас подборку ближайших коттеджей.

S участка, сот.	Стоимость, руб.	Примечания
11.69	4383750
20.00	13000000
13.24	1787400
9.16	1236600
7.07	954450
8.02	3142920
9.53	3514380
8.48	3256080
18.79	15971500
10.91	8182500

К сожалению,на данный момент в этом коттеджном посёлке нет объектов,поэтому мы сделали для вас подборку ближайших участков.

Как узнать больше о посёлке?

Инфраструктура

Дороги: асфальтовая крошка

Описание

Коттеджный поселок Алапурские леса: преимущества покупки участка

Расположение коттеджного поселка Алапурские леса

Коттеджный поселок комфорт-класса Алапурские леса в Гатчинском районе, ближайший населенный пункт – поселок Пудость. Проект отличается качественным благоустройством территории, в качестве застройщика выступает частный девелопер, имеющий солидный опыт и много положительных отзывов.

Как добраться до Алапурских лесов

Добраться до территории можно на автомобиле по одному из трёх маршрутов, во всех случаях дорога займёт порядка 35 минут. Расстояние от КАД – 25 км от съезда на федеральную трассу с Таллинского шоссе. Путь от города до вашего участка составит менее часа. На общественном транспорте можно доехать с Балтийского вокзала, до станции Тайцы ходят электрички. Оттуда до Ивановки нужно доехать на маршрутном такси. Расстояние от Ивановки до коттеджей составляет 2 км, которые нужно пройти пешком.

Площадь и инфраструктура поселка

Всего на территории 147 участков площадью от 8 до 10 соток. Общая площадь составляет 21 Га земли. Там проложены асфальтированные дороги, есть поле для мини-футбола и большая детская площадка. Это означает наличие условий для активного времяпрепровождения и для взрослых, и для детей.

Оснащенность участков

Все участки электрифицированы, на каждый выделено 15 кВт электричества. Имеются и другие значимые коммуникации: водоснабжение, канализация, теплые полы. В будущем планируется прокладка газа.

Охрана территории

Территория поселка Алапурских лесов надёжно защищена от посторонних лиц, этому способствует ограждение по периметру. На въезде для обеспечения нужного уровня безопасности имеется пропускной пункт. Освещены все дороги, ведущие в сторону коттеджного поселка.

Ближайшие населённые пункты

В 7 километрах от Алапурских лесов есть поселок Пудость, там присутствуют важные объекты инфраструктуры, включая магазины, где можно купить продукты и товары для хозяйства. Рядом находится Гатчина, село Петрово, маленькое уютное озеро Кипень. В 18 километрах расположена Нижняя Кипень, где есть клуб для любителей охоты и рыбалки – прекрасного времяпрепровождения на природе.

Форма собственности

Организационно-правовой формой является «Садоводческие или огороднические некоммерческие товарищества». Дома относятся к категории жилых, в них можно оформить постоянную регистрацию.

Купить недвижимость, дом в Алапурские леса

Коттеджный поселок – комплексная застройка, которая выполнена в одном направлении в плане архитектуры – в скандинавском стиле. Дома понравятся любителям минимализма, которые не любят чрезмерную вычурность. Поселок находится в Гатчинском районе, где большую часть занимают лесные массивы и парковые зоны. Это идеальный вариант для тех, кто хочет жить вдали от шума больших городов, рядом с заповедным лесом. Каждый дом имеет площадь 133,6 квадратных метров, площадь участка – от 8 до 10 соток. Все дома отличаются простотой, эргономичностью и высоким уровнем комфорта. Толщина стен составляет 450 мм, даже в сильные морозы внутри помещений будет тепло. Можно выбрать вариант отделка – базовая (от 7 799 800 рублей), белая (от 8 020 600) или «под ключ» (от 10 020 600). Есть дома с готовым интерьером, в которые можно переезжать сразу после покупки.

Источник

Алапурские леса коттеджный поселок

В 1 и 2 очереди уже живут, все ком. центральные, 10 км от КАД, от 3,2 млн руб, рассрочка

Плюсы КП

Минусы КП

КП «Алапурские леса» находится на территории Гатчинского района ЛО, в Пудостьском сельском поселении. Он расположен на границе с крупной лесополосой, в 30 км от КАД.

Ранее объект был известен как КП «Гатчинские Поместья 2». Девелопером проекта являлась компания «ИБС Дивелэпэс». В 2017 году застройщика признали банкротом. Осенью 2018 года недостроенный поселок выставили на продажу. В 2020 году он был приобретен у назначенного залогодержателя банка «Санкт-Петербург». В 2021 году реализацию проекта возобновили. Сейчас в продаже находится готовые коттеджи, оформленные в собственность. Договоры заключаются с ИП.

КП «Алапурские леса» занимает 21 га земель сельскохозяйственного назачения, которые предназначены для дачного строительства. Всего в состав загородного объекта входит 174 участков размером от 8 до 10 соток. На них в едином архитектурном стиле возводятся двухэтажные коттеджи площадью 133,6 кв. м. Материалом строительства служат газобетонные блоки толщиной 375 мм. Дома утепляются минеральной ватой, отделка фасада выполняется из фиброцементной доски Cedral. Фундамент и перекрытия делаются ж/б монолитными, на крыше — цементно-песчаная черепица. Устанавливаются стеклопакеты Rehau. Дома сдаются со стяжкой полов, оштукатуренными стенами, разводкой электричества и труб. Отопление осуществляется за счет телпых водяных полов, монтируются электрические котлы на 12 кВт. В стоимость домовладения входит ограждение участка.

На территории КП уже проложены дороги, проведено электричество мощностью 15 кВт на надел, построены детская и спортивная площадки с искусственным покрытием. Водоснабжение осуществляется из индидвидуальных скважин глубиной 26 метров, используется автономная канализация «Топаз». В дальнейшем ожидается асфальтирование проездов, их освещение, строительство административного корпуса с гостевой стоянкой. Подключение к магистральному газопроводу произошло в 2022 году.

Ближайшие объекты инфраструктуры находятся в поселке Пудость, в 7 км от КП. Там расположены школа, детский сад, амбулатория, библиотека, Дом культуры, магазины «Магнит», «Пятерочка», Сбербанк, почта и пр.

Экологическая ситуация в Пудостьском сельском поселении характеризуется положительно. Поблизости отсутствуют крупные вредные производства, рядом с КП простираются поля и обширные лесные зоны.

Предложения

Тип:	S участка:	S дома:	Стоимость:	Фото:	Примечание:
Коттедж	8 сот.	133.6 м 2	7 740 тыс. руб	—	Проект площадью 133,6 кв. м.

Мнение (июнь 2015):

КП «Гатчинские поместья — 2» производит впечатление мертвого проекта: последние новости датируются июнем 2014 года. От интервью о ходе работ в КП девелопер уклонился. Оценить положение дел в поселке невозможно.

Мнение (март 2014):

В настоящий момент в поселке уже построены 70 домов, еще 50 находятся на стадии строительства. В продаже находятся 90 землевладений из 143, что свидетельствует о положительной динамике, учитывая, что продажи идут не так давно — всего год с небольшим. Цена на домовладения довольно высокая для данного района, однако, более дорогостоящие варианты найти тоже можно. Например, в «Гатчинских поместьях 2» минимальная стоимость домовладения составляет 4 700 000 рублей, в «Покровском» 2 599 000 рублей, а в «Баварии» 1 800 000 рублей. Ценник дороже можно обнаружить только в «Гатчинских поместьях», правда поселок имеет центральное отопление и городские коммуникации, чем конкуренты похвастаться не могут. Все поселки расположены на примерно одинаковом расстоянии от города, имеют примерно одинаковый набор коммуникаций и объектов благоустройства, но находятся в разной стадии готовности. Цены за сотку земли в «Баварии», «Покровском» и «Гатчинских поместьях 2» не сильно отличается. Разница в итоговой цене зависит скорее от цены на предлагаемые дома. Такая ситуация предоставляет достаточно широкий выбор для потенциальных покупателей с любыми потребностями и финансовыми возможностями.

Мнение (сентябрь 2012):

Смотреть практически не на что. Мы видим очередное поле, на котором, впрочем, виднеется забор, разграничивающий территорию. А также наблюдаются самосвалы и строительная техника. Это уже кое-что — видны плоды рук человеческих. Но в целом ничего особо интересного нет в этой местности — поле да лесок за ним. Даже не понятно, что может привлечь сюда людей для постоянного проживания. Разве что доступная цена. Впрочем, если следовать за названием и рассматривать этот поселок как дачный, то для дач, может быть, и ничего. Неподалеку протекает речка Ижора. Для кого-то относительная близость водоема будет дополнительным аргументом.

Явный покупатель

Если Вы являетесь покупателем данного объекта и Вам есть, что сказать, наша редакция готова разместить это мнение на портале. За развернутое мнение редакция благодарит покупателей шоколадом «Спасибо!»

Контактное лицо: Шкледа Вадим, тел.: +7 963 325-34-94

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения:

Ну, до Гатчинского парка от поселка далековато будет, 13 километров примерно, но в целом согласен, рядом отличная экология, достаточно лесных массивов — в общем, в плане природы вариант отличный

Кстати, Гатчинский район мне нравится больше остальных. Много рек и озер, есть куда сходить. Гатчинский парк вообще даст фору многим питерским.

Подтверждаю, проект явно лучше, чем Гатчинские Поместья-1, сразу видно, что другой застройщик руку к делу приложил, разве что нужно понимать — там готовые дома, нет участков, так что явно проект не для всех

Наталья, категорически не соглашусь, видимо, вы там просто не были. Посмотрите на официальном сайте актуальные фотографии (даже тут от декабря 2021 года) — симпатичные домики и детские площадки. Не стоит вводить в заблуждение людей

Владимир, Вы, наверное, поселок перепутали. Посёлок в идеальном месте, а вот шум, вибрация, копоть и болото — это у Вас в голове! Или в головах! Получается, что персонаж один, а головы две. Первую зовут Роман (которая строчит грязные отзывы про первые Поместья), а вторую Владимир. Совсем заврались, ребята. Займитесь чем-нибудь полезным, например, гимнастикой для глаз или самообразованием.

Посёлок в ужасном месте. Рядом свалка — полигон Новый Свет. Вплотную Киевское шоссе и Варшавская железная дорога. Постоянный шум, копоть вибрация. Сам посёлок на болоте, где раньше закапывали неизвестно что.

Хорошее качество и условия достаточно лояльные. Много построено, понравилось место. Забронировали уже построенный дом , так ждать меньше. В целом понравилось, спасибо.

Нам понравилось, сделали бронь. Спасибо за прием, очень доброжелательный персонал и хорошо что быстро строят.

Жаль, что так мало отзывов про вторые поместья. Нам место и застройщик понравились, компания солидная, цена отличная! Волнует только одно — сроки и возможные задержки..

Нам все понравилось и мы купили домик. Спасибо за внимание, доброжелательность, профессионализм и терпение.

Смелые ребята, не побоялись сделать так называемый реконцепт! Присматривался к этому поселку когда цена за дом была 2.6 млн с массой оговорок и по другой технологии, ждал когда начнут строительство, а тут на тебе: 4.1 млн. за участок и дом 136 кв.м по другой технологии и все коммуникации центральные. Хорошее предложение, но подожду пока строиться начнут, вроде бы в июне должны начать.

Статус земли: Для дачного строительства Площадь: 21 га Количество участков: 147 Площадь участков: 8 – 10 соток Площадь домов: 133 м² Тип-проекта: Газобетон
Стоимость домовладений: 7 740 тыс.р. Коммуникации: , газ , электричество , водоснабжение , канализация Инфраструктура: , круглосуточная охрана территории , ограждение территории , уличное освещение , детская спортивная площадка , гостевая парковка GPS координаты: 59.6457 с.ш.
29.9909 в.д.

Источник